• Brf Håbo Industripark 1
  • Staketomgärdad tomt
  • 12 lokaler i 2 plan
  • P-platser på gården
  • Referensbild övre plan
  • Referensbild entréplan
  • Situationsplan med lokalnumrering
  • Inredningsförslag
  • Entréplan
  • Plan1
Håbo
Lager - Uthyres
Adress
Dragets Industriområde
Lokalarea
200 Kvm

För mer information kontakta

Tomas Solberg Tomas Solberg Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare tomas.solberg@bjurfors.se
08-728 22 84
070-782 00 84

Kontakta mäklaren för visning

Industri-/lagerlokaler Bålsta

Köp i stället för att hyra! 12 nyproducerade bostadsrättslokaler i Bålsta. Lokalerna är i två plan med öppna ytor för t ex butik, restaurang, verkstad, kontor eller lager. Bra takhöjd och stor lastport. Låg månadskostnad i moderna lokaler.

Preliminärt tillträde Q1 2018.

Lokalerna är på 200 kvm med 100 kvm på varje våningsplan.

Planlösning

Bjurfors Näringsliv har nu påbörjat försäljningen av 12 industrilokaler i Brf Håbo Industripark 1. Moderna och yteffektiva lokaler om ca 200 kvm fördelat på 2 plan. Nedre plan med stor lastport och rejäl takhöjd, (5,0 meter) mycket väl lämpad för produktion, lager eller verkstad. Övre plan, vilken nås med interntrappa, används lämpligen som kontor, personalutrymme eller liknande. Den som önskar större lokal kan köpa flera lokaler bredvid varandra alternativt mittemot varandra för att möjliggöra genomgående access. Lokalerna är ca 15,3 meter djupa och ca 6,5 meter breda.

Till varje lokal tillhör 3 p-platser och det går att hyra extra platser för den som har större behov av parkeringsyta. Staketomgärdad och asfalterad gårdsplan med elektriska grindar som hålls låsta efter normal arbetstid.

Lokalerna levereras med indraget v/a, el och fiber. Köparen får teckna eget internetabonnemang. Belysning på de båda våningsplanen, mekanisk till- och frånluftsventilation och trappa mellan våningsplanen. Uppvärmning med luftvärmepump, gemensam oljeavskiljare, trappa mellan våningsplanen, spångolv på övre plan.

Inredning i form av wc, dusch, pentry, kontorsrum etc svarar köparen själv för.

Dessa lokaler ger dig som företagare möjlighet att sänka de månatliga lokalkostnaderna rejält jämfört med att hyra motsvarande lokal. Se räkneexempel under rubriken ekonomi.

Andrahandsuthyrning är tillåtet, så det är även möjligt att köpa lokaler som en investering för att hyra ut.

Köpare måste vara företag som bedriver momspliktig verksamhet.

Omgivning/Kommunikationer

Fastigheten ligger i Dragets Industriområde i Bålsta. Området ligger med direkt anslutning till E18 där det dagligen passerar 10 000 bilar i varje riktning.

Avstånd till Sttockholm city med bil är ca 30 minuter.

Ekonomi

Area,      Pris,               Prel månadsavgift.

200 kvm 1 445 000 kr     5 913 kr

200 kvm 1 545 000 kr     5 913 kr (gavellokalerna)

Månatlig kostnad för lokal på 200 kvm med ett pris på 1 445 000 kr och en avgift på 5 913 kr.

Pris: 1 445 000 kr
Egen insats (40%): 578 000 kr
Banklån (60%): 867 000 kr*
Ränta: 2,5%

Prel brf Årsavgift: 70 956 kr
Lånekostnad: 21 675 kr
Totalkostnad / år: 92 631 kr
Totalkostnad / mån: 7 719 kr
Årskostnad / kvm: 463 kr

Marknadshyran för motsvarande lokal bedöms uppgå till ca 1 000 kr/kvm/år.

Kostnad för tillval som t ex wc, dusch etc tillkommer.
Ränta på egen insats är ej beräknad.
I månadsavgiften ingår amortering på bostadsrättsföreningens lån med ca 2 600 kr per månad.

Kontakta gärna vår kontaktperson på Handelsbanken Bålsta för en diskussion om finansiering av en lokal. Se kontaktuppgifter nedan.


Magnus Haeger
 Telefon: +46 (0)17153771
maha21@handelsbanken.se
www.handelsbanken.se/balsta