• Produktionsyta
  • Kontorsyta plan 1
  • Kontorsyta plan 1
  • Kontorsyta plan 1
  • Wc med dusch plan 1
  • Bastu plan 1
  • Personalpentry
  • Produktionsyta med hög takhöjd
  • Höglager samt lastintag
  • Höglager
Vallentuna
Industri - Uthyres
Adress
Teknikvägen 3B
Hyra
857 kr/kvm/år
Årshyra
1 200 000 kr/år
Industriarea
746 Kvm
Lagerarea, varm
374 Kvm
Kontorsarea
280 Kvm

För mer information kontakta

Larssan Lundberg Larssan Lundberg Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare larssan.lundberg@bjurfors.se
08-410 396 07
070-976 91 07

Kontakta mäklaren för visning

Industri och kontor uthyres vid Vallentuna C

Uthyres! Industrifastighet nära Vallentuna centrum. Ca 1400 kvm fördelade på lager, kontor och produktionsytor. Flertalet industriportar och takhöjd upp till 6,5 meter. Personalutrymmen med bla dusch och bastu.
Delvis inhägnad tomt och p-platser. Bra logistikläge samt närhet till kommunikationer.
Omgående tillträde möjligt eller enligt ök.

Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning.

Planlösning

Pelarfri produktionshall med 6,5 meters takhöjd till nock och ca 5,3 m till takbalk. Här finns även ett entresolplan om ca 80 kvm. Personingång samt två plomberade industriportar med måtten B 3,7 m x H 3,1 m.
Gavelläget på byggnaden är istället ytan fördelad på två plan. På nedre plan är låglager och produktionsyta. I denna lokal har det en gång i tiden varit butiksverksamhet samt gymverksamhet och har därför fortfarande en före detta butiksentré samt en plomberad lastdörr med mått B 4,4 m x H 2,1 m. På nedre plan finns en wc samt en igensatt wc som kan återinstalleras.
På övre plan finner du kontors- och personalyta. Kontorsdelen är fräscht inredd med trägolv och ljusa väggar. Luftiga, stora rum med fönster som kan delas av i flera mindre. Helkaklad wc samt wc/dusch. Personalkök med köksö och rymlig matplats med fönster både ut och in över produktionshallen. Tvättrum med bastu, en wc samt två igensatta duschar och en wc som alla enkelt kan återinstalleras.

Bakom den pelarfria produktionsytan finns varmlager samt kalllager - samtliga pelarfria. Takhöjden är ca 5,6 meter till nock och 4,5 meter till takbalk. Delen som är rakt bakom den lägre byggnadsdelen är varmlager och delen vid industriporten är kallager. Industriporten som fungerar som lastintag har måtten B 3,7 m x H 4,2 m.

Omgivning/Natur

Vallentuna norras industriområde är ett mindre industriområde med direkt närhet till såväl Vallentuna centrum, bostadsområde som Norra länken. Utmärkt för dig som både värderar ett läge med närhet till Stockholm C och ett bra utgångsläge till hela norrort.

Vallentuna kommun är en mycket expansiv kommun med stark tillväxt. Den har mycket natur och lantbruksytor samt mindre och medelstora företagare. Den ligger i ett strategiskt bra läge i Stockholm norrort med närhet både till Norrtälje som Arlanda oh Uppsala.

Kommunikationer

Lokalen ligger i ett av Stockholm-norrorts kommunikationsnav.
Inom endast ett par minuters promenad har du tillgång till följande transportmedel;

Roslagsbanan 27 mellan Stockholm Östra och Kårsta

Buss 524 mellan Upplands Väsby station - Arninge
Buss 608 mellan Stockholm Humlegården - Vallentuna
Buss 610 mellan Danderyds sjukhus - Vallentuna
Buss 660 mellan Vallentuna station via Östra Ormsta
Buss 662 mellan Vallentuna station via Markim
Buss 663 mellan Vallentuna station via Säby
Buss 687 mellan Kista - Vallentuna
Nattbuss 690 mellan Danderyds sjukhus - Vallentuna 

Dessutom är det med närhet till E4 och E18 vilket gör att du snabbt är ute på de stora lederna.

Närservice

Det är endast ett par minuters promenad till Vallentuna centrum där du hittar affärer, bank, kommunhuset, olika typer av service, apotek, café och restauranger.

Övrigt

EKONOMI:
Yta 1400 kvm
Hyra 100 000 kr/mån + moms, dvs 857 kr/kvm/år + moms.
Hyresgäst tecknar eget abbonnemang för el, värme, renhållning samt internet.
Tillägg för fastighetsskatt, v/a samt snöröjning.

OBS! Krav att hyresgästen bedriver momspliktig verksamhet.

Tillträde är möjligt asap eller enligt överenskommelse.