• Illustration långsida med p-platser
  • Illustration baksida
  • Illustration kortsida
  • Illustration kortsida med teknikrum
  • Referensbild övre plan
  • Referensbild entréplan
  • Referensbild portar
  • Tomtkarta
  • Planritning - Övre plan
  • Fasadritningar
Haninge
Industri/Verkstad
Adress
Cementvägen 33
Pris
1 545 000 kr

För mer information kontakta

Tomas Solberg Tomas Solberg Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare tomas.solberg@bjurfors.se
08-728 22 84
070-782 00 84

Kontakta mäklaren för visning

Industrilokaler Jordbro Industriområde

28 nyproducerade bostadsrättslokaler med bra läge i Jordbro industriområde. Lokalerna är i två plan med öppna ytor för t ex butik, restaurang, verkstad, kontor eller lager. Bra takhöjd och stor lastport. Låg månadskostnad i moderna lokaler med bl a elektrisk port samt ett s k Gluelås, som du öppnar och låser med hjälp av en app i mobiltelefonen.

Lokalerna är på mellan 216 och 229 kvm, vilket är 10-15 % större än de lokaler som sålts i liknande projekt i området.

För mer information: http://abyindustrihotell.bjnaringsliv.info/

Fastighetsbeskrivning

Bjurfors Näringsliv har nu påbörjat försäljningen av 28 industrilokaler i Brf Åby Industrihotell. Moderna och yteffektiva lokaler om ca 216-229 kvm fördelat på 2 plan. Nedre plan med stor elektrisk lastport och rejäl takhöjd, (4,80 meter) mycket väl lämpad för produktion, lager eller verkstad. Övre plan, vilken nås med interntrappa, används lämpligen som kontor, personalutrymme eller liknande. Den som önskar större lokal kan köpa flera lokaler bredvid varandra alternativt mittemot varandra för att möjliggöra genomgående access. Lokalerna är drygt 17 meter djupa och ca 6,5 meter breda.

Till varje lokal tillhör 2 p-platser och det går att hyra extra platser för den som har större behov av parkeringsyta. Staketomgärdad och asfalterad gårdsplan med elektriska grindar som hålls låsta efter arbetstid.

Lokalerna levereras med indraget v/a, el och fiber. Belysning på de båda våningsplanen, mekanisk till- och frånluftsventilation och trappa mellan våningsplanen. Golvvärme på entréplan via fjärrvärmenätet, gemensam oljeavskiljare, trappa mellan våningsplanen, spångolv på övre plan.

Inredning i form av wc, dusch, pentry, kontorsrum etc svarar köparen själv för.

Dessa lokaler ger dig som företagare möjlighet att sänka de månatliga lokalkostnaderna rejält jämfört med att hyra motsvarande lokal. Se räkneexempel under rubriken ekonomi.

Andrahandsuthyrning är tillåtet, så det är även möjligt att köpa lokaler som en investering för att hyra ut.

Köpare måste vara företag som bedriver momspliktig verksamhet.

Ekonomi

Area,      Pris,               Prel månadsavgift.

216 kvm 1 645 000 kr     5 563 kr

217 kvm fr 1 545 000 kr  5 588 kr

220 kvm fr 1 545 000 kr  5 666 kr

225 kvm 1 695 000 kr     5 794 kr

229 kvm 1 745 000 kr     5 897 kr


Månatlig kostnad (exempel för lokal på 220 kvm för 1 545 000 kr)

 

Pris: 1 545 000 kr
Egen insats (40%): 618 000 kr
Banklån (60%): 927 000 kr
Ränta: 2,5%

Prel brf Årsavgift: 67 992 kr
Lånekostnad: 23 175 kr
Totalkostnad / år: 91 167 kr
Totalkostnad / mån: 7 597 kr
Årskostnad / kvm: 414 kr

Marknadshyran för motsvarande lokal bedöms uppgå till ca 1 000 kr/kvm/år.

Kostnad för tillval som t ex wc, dusch etc tillkommer.
Ränta på egen insats är ej beräknad.

Omgivning och kommunikationer

Haninge Kommun har drygt 80 000 invånare och befolkningen ökar snabbt. 

Jordbro Industriområde är kommunens största och mest attraktiva industriområde med ca 180 verksamma företag inom handel och industri.

Jordbro industriområde har ett mycket bra logistiskt läge cirka 30 min söder om centrala Stockholm, beläget invid Södertörnsleden och Nynäsvägen

Med kollektiva färdmedel nås området med pendeltåg och buss. Industriområdet trafikeras av tre busslinjer som har  Jordbro station som knytpunkt. Till Stockholm central tar det cirka 25 min med pendeltåg från Jordbr station.