• Brf Håga Park 1
  • Stor lastport till varje lokal
  • Entréplan
  • Sektion
  • Sektion
  • Sektion, dubbellokal
  • Exempel övre plan
  • Exempel dubbellokal, övre plan
  • Exempel kök, övre plan
  • Situationsplan med lokalnr
Haninge
Industri/Verkstad
Adress
Förrådsvägen 2
Pris
1 395 000 kr

För mer information kontakta

Tomas Solberg Tomas Solberg Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare tomas.solberg@bjurfors.se
08-728 22 84
070-782 00 84

Kontakta mäklaren för visning

Industrilokaler längs Tungelstavägen

OBS, SÄNKT PRIS! Nu från 1 395 000 kr.

30 nyproducerade bostadsrättslokaler i mycket attraktivt läge längs Tungelstavägen intill XL-bygg. Lokaler i två plan med öppna verkstads-/lagerytor, bra takhöjd och stor lastport. Låg månadskostnad i moderna och flexibla lokaler.

Fastighetsbeskrivning

Då tillträdet närmar sig och det fortfarande finns lediga lokaler sänker vi nu priset. Lokaler från 1 395 000 kr.

Längs Tungelstavägen intill XL-bygg uppförs 30 moderna industrilokaler om ca 185 kvm fördelat på två lika stora våningsplan.

Nedre plan med stor lastport och rejäl takhöjd, (4,68 meter) mycket väl lämpad för produktion, lager eller verkstad. Övre plan, vilken nås med interntrappa, används lämpligen som kontor, personalutrymme eller liknande. För den som önskar går det bra att köpa fler lokaler, vilket t ex kan göra det möjligt att köra igenom hela lokalen.

Samtliga lokaler är helt öppna utan mellanväggar eller störande pelare.

2 p-platser till varje lokal på den staketomgärdade och asfalterade gårdsplanen. Elektriska grindar som hålls låsta efter arbetstid. Gemensam oljeavskiljare. Uppvärmning via fjärrvärmenätet.

Dessa lokaler ger dig som företagare möjlighet att sänka de månatliga lokalkostnaderna rejält jämfört med att hyra motsvarande lokal. Se separat räkneexempelexempel under rubriken övrigt

Tillträdet är planerat till början av december 2017.

Området

Fastigheten är belägen i Håga industriområde. Håga industriområde ligger strax söder om Västerhaninge, mellan Tungelstavägen (väg 257) och Nynäsbanan  i Haninge kommun ca 30 km söder om Stockholm. Omgivande bebyggelse består av lättare industri.

 Dominerande verksamheter är små och medelstora företag inom tillverknings- industri, lager och distribution – med företag som t ex  Schneider Electric, Greif, Skanska, Biofood Biolivs, Internordisk Spännarmering samt Bosporens Bageri

Kommunikationer

Industriområdet är lätttillgängligt med bil från Tungelstavägen. Med kollektiva färdmedel nås området med buss och pendeltåg.  Närmaste pendeltågstation är Västerhaninge och ligger ca 1,5 km från fastigheten. Närmaste busshållplats ligger ca 100 meter från fastigheten. Industriområdet trafikeras under rusningstrafik och restid till Handen är cirka 5 min och till centrala Stockholm cirka 30 min.

 

Närservice

Håga ligger ca 1,5 km från Västerhaninge centrum med pendeltågsstation samt restauranger, kaféer, livsmedels- och specialbutiker, apotek, post, bank med mera. Lunchrestaurang finns i direkt anslutning till industriområdet.

Ekonomi

Lokal                                                            Pris
Gavel mot Tungelstavägen                     1 595 000 kr
Övriga  gavlar                                         1 545 000 kr
Lokal mot Tungelstavägen, ej gavel       1 495 000 kr
Övriga lokaler, ej gavel                           1 395 000 kr

Storlekar: 178 kvm - 191 kvm

Månadsavgift: 4 302 kr - 4 616 kr

Exempel på finansiering och månadskostnad för lokal 189  kvm.

Pris: 1 395 000 kr
Egen insats (40%): 558 000 kr (banker lånar normalt ut 60% av köpeskillingen)
Banklån (60%): 837 000 kr
Ränta: 2,5% (uppskattad ränta)

Prel brf Årsavgift: 54 648 kr
Lånekostnad: 20 925 kr
Totalkostnad / år: 75 573 kr
Totalkostnad / mån: 6 298 kr
Årskostnad / kvm: 399 kr

Bedömd hyra för motsvarande lokal är ca 1 000 kr/kvm/år.

Kostnad för tillval som t ex wc, dusch etc tillkommer.

Ränta på eget kapital är inte beräknad i kalkylen.

I denna försäljning samarbetar vi med Handelsbanken i Västerhaninge. Ta gärna kontakt med dem enligt nedan för en diskussion om finansiering av ett lokalköp.


Anna Persson
Företagsrådgivare
VÄSTERHANINGE CENTRUM
Box 113
13722 VÄSTERHANINGE, Sweden
Telefon: +46 (0)86664321
Handelsbanken Direkt Privat: 0771-77 88 99
Handelsbanken Direkt Företag: 0771-23 40 00
anpe49@handelsbanken.se

Försäljning och tidplan

FÖR DENNA FÖRSÄLJNINGSPROCESS AVSES TIDPLANEN ENLIGT NEDAN FÖLJAS.

Lokalerna säljs genom s k bokningsavtal, varvid en bokningsavgift om 100 000 kr betalas. Bokningsavtalet ersätts med ett bindande upplåtelseavtal i samband med att bokningsavtal tecknats för samtliga lokaler.

Tillträde beräknas ske i början av december 2017.