• Butikslokalen - markplan i det gröna huset
  • Fasadritning med butiken markerad
  • Butiksentrén utifrån med plats för skylt ovan
  • Tvärs över gatan - nedgång till T-bana och pendeltåg
  • Lokalkarta Sundbyberg C
  • Karta Stockholm norrort
Sundbyberg
Butik - Uthyres
Adress
Landsvägen 43
Hyra
3 500 kr/kvm/år
Årshyra
189 000 kr/år
Butiksarea
54 Kvm

För mer information kontakta

Larssan Lundberg Larssan Lundberg Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare larssan.lundberg@bjurfors.se
08-410 396 07
070-976 91 07

Kontakta mäklaren för visning

Nybyggd butikslokal A-läge i Sby C

Nybyggd butikslokal uthyres om ca 54 kvm i bästa A-läge vid Landsvägen där tvärbanan stannar, strax intill nedgång till T-bana och med mycket förbipasserande gångtrafik. Hyresgästen kommer kunna påverka val av färger och ytskikt som passar dess verksamhet. Tillträde fr.o.m. sommaren 2017.

Planlösning

Lokalen är idag en garagenedfart som håller på att byggas om till lokal. Den kommer ha en grundstandard som innebär att el/data/VVS framdraget till lokalen, väggarna behandlade redo för ytskikt och rågolv redo för läggning av innergolv. Detta innebär att hyresgästen själv får välja färgval och ytskikt för att passa just sin verksamhet och företagsprofil. Färdigställandet görs av hyresvärden innan tillträdet. Eventuella exklusiva materialval samt inredning beskostas av hyresgästen.

Lokalen kommer ha en entrédörr samt ett stort skyltfönster mot Landsvägen samt plats för skylt.

Omgivning/Natur

Lokalen är belägen i centrala Sundbyberg med en blandning av bostäder, kontor, butiker och service.
Inom 5 minuters promenad har du tillgång till det mesta du kan någonsin kan tänkas behöva såsom restauranger, gym, systembolag, bageri, frisör, café, matbutiker, pubar, butiker, apotek, brevlådor och mycket mer.

Sundbybergs centrum har under senare år genomgått en kraftig upprustning och förtätning, bl.a. ”Signalfabriken” med bostäder och lokaler, Swedbanks nya huvudkontor, nyproducerade bostäder i bl.a. Annedal, utmed Bällstaån och vid Ulvsundasjön.

Kommunikationer

Lokalen ligger mitt i ett av Stockholm-norrorts bästa kommunikationsnav.
Inom endast 1-3 minuters promenad har du tillgång till följande transportmedel;
Tunnelbana (blå linje) Kungsträdgården-Hjulsta.
Tvärbanan mellan Solna station och Sickla udde.
Pendeltåg 35 mellan Nynäshamn och Bålsta.
Ett flertal fjärrtåg.
Flera bussar, bl.a. linje 113 ,152 ,504 ,506 ,509 och 515.
Dessutom är det närhet till E4 och E18 vilket gör att du snabbt är ute på de stora lederna.

Övrigt

- Uthyrning, vilket innebär ingen överlåtelseavgift.
- Förråd: I mån av plats finns möjlighet att hyra extra förråd i huset. För detta tecknas separat hyresavtal.
- Internet: Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät och fiberanslutning är indragen in i lokalen. Hyresgästen tecknar eget abonnemang.
- Parkering: Det finns garageplatser i huset att hyra i mån av plats. Denna tecknas med separata hyresavtal.
- Tillträde: Fr.o.m. sommaren 2017.
- Krav att hyresgästen är momsregistrerad.
- Ytan är preliminär då lokalen ej ännu är byggd. Uppmätning och ev. justering av ytan kommer att göras vid slutbesiktningen.

- Pga konkurrensskäl samt lokalens tekniska förutsättningar kommer följande verksamheter inte att godkännas; Spel- och tobaksbutik, frisör eller restaurangliknande verksamhet som tillreder mat.