• Lokal 1020 med etage
  • Lokal 1020 med direktutgång till garaget
  • Lokal 1019 och 1018 med etage
  • Lokal 1019 och 1018 med etage
  • Lokal 1019 och 1018 etageplan och direktutgång till garage
  • Garageplatser som kan hyras/köpas till lokal 1020, 1019 samt 1018
  • Typkök för samtliga lokaler (mindre avvikelser kan förekomma)
  • Typbadrum i samtliga lokaler (mindre avvikelser kan förekomma)
  • Lokal 001
  • Lokal 001 - med egen entré
Sundbyberg
Övrigt
Adress
Rosengatan 8
Pris
2 050 000 kr

För mer information kontakta

Larssan Lundberg Larssan Lundberg Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare larssan.lundberg@bjurfors.se
08-410 396 07
070-976 91 07

Kontakta mäklaren för visning

För mer information kontakta

Karl Ewaldh Karl Ewaldh Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare karl.ewaldh@bjurfors.se
08-410 396 19
070-976 91 19

Kontakta mäklaren för visning

Nybyggda kontors brf-lokaler om 41-116 kvm

Etapp 1 är slutsåld! Etapp 2 är under försäljning.
I citynära läge och med mycket goda kommunikationsmöjligheter säljes nu 8 st nyproducerade lokaler i brf form. Perfekt som showroom, mottagning, kontor, lager eller verksamhet med begränsat kundflöde. Varierande storlekar mellan 41-116 kvm och med vissa industribevarade inredningsdetaljer. Samtliga med fullutrustat pentry samt badrum med dusch.
Endast 3-4 min promenad till T-bana, pendeltåg, tvärbana och bussar.

Juridisk person ok som köpare. Krav på momsverksamhet. Tillträde asap eller enligt överenskommelse.

Planlösning

Lokalerna är genomgående inredda med moderna ljusa materialval av bra kvalitét. Samtidigt som det är nytt och oanvänt har man bevarat inredningsdetaljer från tiden då byggnaden var fabrik vilket ger lokalerna unik karaktär. Samtliga lokaler har olika planlösningar och ingen är den andra lik.

Pentryköken är av märket HTH med ljusa luckor, ljus arbetsyta samt kakel på väggen. Vitvaror från Siemens med kyl/frys, spis, dsikmaskin.

Badrummen är helkaklade med klinker och golvvärme. De flesta är inredda med samma inredning såsom duschhörna med glasväggar, handfat och spegelprytt badrumsskåp, handdukstork, spotlightbelysning och förberedelse för tvättmaskin.

Modernt, nytt och fräscht - anpassat för att vara representativt för en verksamhet.

Omgivning/Närservice

Lokalen är belägen i centrala Sundbyberg med en blandning av bostäder, kontor, butiker och service.
Inom 5 minuters promenad har du tillgång till det mesta du kan någonsin behöva såsom restauranger, gym, systembolag, bageri, frisör, café, matbutiker, pubar, butiker, apotek, brevlådor och mycket mer.

Sundbybergs centrum har under senare år genomgått en kraftig upprustning och förtätning, bl.a. ”Signalfabriken” med bostäder och lokaler, Swedbanks nya huvudkontor, nyproducerade bostäder i bl.a. Annedal, utmed Bällstaån och vid Ulvsundasjön.

Övrigt

BRF LAMPFABRIKEN
Brf Lamfabriken äger fastigheten Råsten 3 i Sundbybergs kommun med adress Rosengatan 8 samt Prästgårdsgatan 9. Föreningen består av 71 bostadslägenheter och 20 lokaler samt flertalet garage och p-platser. Hela fastigheten byggdes om från fabrik till bostäder under 2013-2015. Föreningen bildades 2014 och de första boende fick flytta in i februari 2015.

GODKÄNDA ÄNDAMÅL
Lokalerna lämpar sig för verksamheter såsom kontor, showroom, lager, mäklarfirma, mottagning eller annan verksamhet som inte har ett stort kundflöde dagligen.
Lokalerna får ej nyttjas som permanentbostad så man kan således inte skriva sin folkbokföringsadress i lokalerna.
Tillåtelse att hyra ut lokalen i andra hand ges av bostadsrättsföreningens styrelse.

Verksamheter som inte lokalerna är lämpade för och kommer således ej att godkännas är restaurang, café, livsmedel eller butik.

Kommunikationer

Lokalen ligger mitt i ett av Stockholm-norrorts bästa kommunikationsnav.
Inom endast 1-3 minuters promenad har du tillgång till följande transportmedel;
Tunnelbana (blå linje) Kungsträdgården-Hjulsta.
Tvärbanan mellan Solna station och Sickla udde.
Pendeltåg 35 mellan Nynäshamn och Bålsta.
Ett flertal fjärrtåg.
Buss 113 mellan Solna Centrum - Blackebergs gård
Buss 152 mellan Bromma flygplats - Liljeholmen
Buss 504 mot Rissne via Stora Ursvik
Buss 506 mellan Karolinska sjukhuset - Hallonbergen
Buss 509 mellan Brommaplan - Danderyds sjukhus
Buss 515 mot Odenplan via Solna station
Dessutom är det närhet till E4 och E18 vilket gör att du snabbt är ute på de stora lederna.