• Gatuvy
  • Översiktsvy
  • Interiör inklusive extra entresolplan
  • Interiör inkl extra entresolplan samt de fristående förråden (idébild, entresolplan, kök och inredning ingår inte i grundpriset).
  • Referensbild entréplan, hämtad från annat projekt
  • Situationsplan med byggnad och lokalnr
  • Vindsplan med förråd
Upplands-Bro
Lager/Logistik
Adress
Mätarvägen 12
Pris
1 795 000 kr

För mer information kontakta

Tomas Solberg Tomas Solberg Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare tomas.solberg@bjurfors.se
08-728 22 84
070-782 00 84

Kontakta mäklaren för visning

Verkstads-/lagerlokaler - Kungsängen, Brunna Industiområde

16 nyproducerade verkstads-/lagerlokaler samt 103 mindre förråd med attraktivt läge i Brunna Industriområde alldeles intill E18 vid Kungsängen. Lokaler i två plan med öppna verkstads-/lagerytor. Bra takhöjd och stor lastport. Övre plan tillgängligt via interntrappa samt via gemensam industrihiss, vilket underlättar lagring även på övre plan. Lokalarean uppgår med några få undantag till 208 kvm varav 111 kvm på entréplan och 97 kvm på övre plan. Ett extra entresolplan om 25 kvm finns som tillval.

‘Pris för lokal på 208 kvm från 1 795 000 kr. Mycket förmånlig månadskostnad.

Möjlighet att köpa till extra lagerutrymme i form av förråd i storlekarna 9-13 kvm på byggnadens tredje våningsplan, vilket nås via industrihissen.

Fastighetsbeskrivning

Bjurfors Näringsliv har nu påbörjat försäljningen av projektet Brf Hallarna 2 i Brunna industriområde. Här byggs 16 moderna verkstads-/lagerlokaler, de flesta med en lokalarea på 208 kvm fördelat på två våningsplan med 111 kvm på entréplan och 97 kvm på övre plan. Nedre plan med lastport och en takhöjd på 4,80 meter, mycket väl lämpad för lager eller verkstad. Övre plan, vilken nås med interntrappa eller med den gemensamma transporthissen på byggnadens ena gavel, används lämpligen som kontor, personalutrymme eller liknande. Tack vare transporthissen går även övre plan bra att använda som lager. Det är även möjligt att köpa till ett extra entresolplan om 25 kvm. För den som önskar går det bra att köpa fler lokaler, vilket t ex kan göra det möjligt att köra igenom hela lokalen.

Lokalerna är försedda med belysning på båda planen, mekanisk till- och frånluftsventilation anpassad för öppen lagerlokal. Varje bostadsrättshavare ansvarar för att ventilationen dimensioneras efter sin egen verksamhet. Interntrappa mellan de båda planen. Vatten och avlopp är indraget till lokalernas entréplan och även fiber finns att tillgå i lokalerna. Entréplan har ett obehandlat betonggolv och övre plan har ett golv av spånskiva. Samtliga lokaler är helt öppna utan mellanväggar eller störande pelare. Köparen ansvarar själv för eventuella lokalanpassningar och att lokalen är anpassad för den verksamhet som ska bedrivas i den, t ex i form, dusch, wc, pentry och golvbeläggning, kontorsrum, utökad ventilation etc efter egna önskemål och behov. 

Till varje lokal ingår 2 p-platser på den staketomgärdade och asfalterade gårdsplanen. Ytterligare p-platser finns att hyra. Elektriska grindar som hålls låsta efter arbetstid.

Byggnaden har totalt tre våningsplan. Det övre planet, som också tillhör bostadsrättsföreningen, består av 103 förrådslokaler i storlekarna 9-13 kvm. Varje sådant förråd är en separat bostadsrättslokal som kan användas för extra förvaring. Köpare till såväl verksamhetslokalerna som förråden måste vara företag som bedriver momspliktig verksamhet.

Uthyrning i andra hand medges för samtliga lokaler och förråd.

Kommunikationer

Optimal logistisk placering väster om Stockholm i direkt anslutning till E18  mellan Bro och Kungsängen i Upplands Bro kommun. Inom 30 minuter når man såväl Arlanda som Bromma flygplats och Stockholm C.

Ekonomi

Exempel på finansiering och månadskostnad för lokal 208  kvm.

Pris: 1 795 000 kr
Egen insats (40%): 718 000 kr (banker lånar normalt ut 60% av köpeskillingen)
Banklån (60%): 1 077 000 kr
Ränta: 2,5% (uppskattad ränta)

Prel brf Årsavgift: 59 796 kr
Lånekostnad: 26 925 kr
Totalkostnad / år: 86 721 kr
Totalkostnad / mån: 7 227 kr
Årskostnad / kvm: 417 kr
Bedömd hyra för motsvarande lokal: 1 000 kr/kvm/år

Kostnad för tillval som t ex wc, dusch etc tillkommer.

Kostnad för förråd:

9 kvm
Insats: 80 000 kr
Avgift: 330 kr/månad

10 kvm
Insats: 88 889 kr
Avgift 330 kr/månad

12 kvm
Insats: 95 000 kr
Avgift: 350 kr/månad


13 kvm
Insats: 102 700 kr/månad
Avgift: 380 kr/månad

I förråden på 12 respektive 13 kvm är 3 kvm under snedtak.

 

Tidplan

Försäljning kommer att ske under våren/sommaren/hösten 2017 fram till dess att samtliga lokaler är sålda.Tillträde planeras till andra kvartalet 2018. Försäljning sker initialt genom att köparen tecknar ett icke bindande bokningsavtal och betalar en bokningsavgift på 100 000 kr.