Attraktiv möjlighet att förvärva två välbelägna fastigheter i centrala Visby
Nu finns en attraktiv möjlighet att förvärva två välbelägna fastigheter i centrala Visby, som rymmer en mix av verksamheter inklusive butik, lager, kemtvätt, gym och kontor. Fastigheterna är fullt uthyrda och erbjuder stabila hyresintäkter med långsiktiga kontrakt. Den flexibla bebyggelsen, som sträcker sig över både äldre och nyare byggnader, har en blandad standard som tillgodoser olika affärsbehov. Med bra kommunikationer och service inom kort avstånd är detta en investeringsmöjlighet i en växande och attraktiv stad.
Beskrivning
Försäljningen avser två fastigheter och de är belägna i
centrala Visby. Omgivningen utgörs huvudsakligen av en
blandad bebyggelse i form av bensinstationer, industri,
externhandel och bostäder. All tänkbar service finns på ca 1
km avstånd.
Fastigheterna nedan utgörs av blandade verksamheter i
form av butik, lager, kemtvätt, gym och kontor.
Visby Astern 7:
Verksamheterna på denna fastighet ryms i två byggnader,
en och två våningar ovan mark, och de har uppförts under
olika tidpunkter. Den obebyggda delen av fastigheten
utgörs främst av parkeringsplatser och hårdgjorda ytor.
- Byggnaden västerut på fastigheten är renoverad invändigt.
Fasaden är av puts.
- Byggnaden längs Stenkumlaväg har fasad av puts och
stomme av betong. Denna har flera garageportar varav i en
av dem nyttjas ytan av en kemtvätt.
Byggnadernas yttre skick bedöms som normalt med hänsyn
till ålder, de är delvis gamla och ett visst underhållsbehov
finns därav. Inre skicket bedöms som bra till normalt.
Lokalerna håller för ändamålet normal standard.
Uppvärmning i de båda byggnaderna sker med fjärrvärme.
Fastigheten är fullt uthyrd med kontrakt som löper ut 2026
samt 2028.
Visby Astern 3:
Verksamheterna här ryms i flera byggnader i mellan en och
tre våningar ovan mark och de har uppförts under olika
tidpunkter. Den obebyggda delen av fastigheten utgörs
främst av parkeringsplatser och hårdgjorda ytor.
De tre byggnaderna på fastigheten är uppdelade som följer:
en mindre byggnad i en våning med källare, en större
enplansbyggnad och en i tre våningar. De har alla putsad
fasad och uppvärmning i samtliga byggnader sker via
fjärrvärme.
Byggnadernas yttre skick bedöms som normalt med hänsyn
till ålder. Inre skicket bedöms som bra till normalt.
Lokalerna håller för ändamålet normal standard.
Sudar Fastigheter i Visby AB
Uppgifterna i bostadsbeskrivningen
härrör huvudsakligen från säljaren och
kontrolleras fastighetsmäklaren endast
om omständigheterna ger anledning till
detta.
Visby Astern 7:
Kontor - 449 kvm
Butik - 167 kvm
Fritid - 766
Lager - 331
Byggrätt - 2 012 kvm
Markareal - 3 643 kvm
Visby Astern 3:
Kontor - 1 467 kvm
Butik - 882 kvm
Lager - 10
Byggrätt - 2 826 kvm
Markareal - 4 060 kvm
Fastighetsbeteckning
FASTIGHETSBETECKNING
Visby Astern 3 och Visby Astern 7
Belägen i Gotland Gotland kommun.
Skattesats 33.87%
Adress
ADRESS
Söderväg 11, Stenkumlaväg 8,
Tallundsgatan 11-13, 62158 Visby
Tomt
TOMT
7 703 kvm (3 643 kvm resp 4 060 kvm).
Miljö - Energi
ENERGIDEKLARATION
Energiklass: Utförda
Övrigt
PANTBREV
På fastigheten Visby Astern 3 och Visby
Astern 7 finns 7 pantbrev om
sammanlagt 15 279 600 kr.
TYPKOD 325, Hyreshusenhet, lokaler
Rättigheter och belastningar
Rättigheter-last: Visby Astern 3
Last: Avtalsservitut Elledning,
D202300274794:1.1
Planbestämmelse: Visby Astern 3 och
Visby Astern 7
Vattenskyddsområde (2015-03-30)
Vattenskyddsområde (1977-01-19)
Stadsplan (1934-03-29)
Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Visby Astern 3
Avtalsservitut D-2023-00274794:1
Nyttjanderätt Område
Övrigt
Beslut från Miljö och
hälsoskyddskontoret sammanfattas
med att vid ändrad användning eller
markarbete kommer ett behov av
sanering uppstå.
Taxeringsvärde, 24 457 000 kr
(8 618 000 kr resp 15 839 000 kr)
Nuvarande ägare
Sudar Fastigheter i Visby AB
Uppgifterna i bostadsbeskrivningen
härrör huvudsakligen från säljaren och
kontrolleras fastighetsmäklaren endast
om omständigheterna ger anledning till
detta.
Instruktion om försäljning
BAKGRUND
Säljare 1 - Företag org nr äger 00 % av aktierna i bolaget Namn
Säljare 2 - Företag, orgnr äger 00 % av aktierna i bolaget Namn
Bolaget - Namn, orgnr äger fastigheten.
Ägaren har för avsikt att avyttra Bolaget och indirekt Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning av aktierna i Bolaget (Transaktionen) som äger Fastigheten (Försäljningsobjekt).
FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.
Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.
Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.
Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.
FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.
Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.
10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.
Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.
Tidplan
Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.
Visning fram till:
Indikativt bud senast:
Loi samt due dilligence start senast:
Överlåtelseavtal tecknas senast:
Tillträde senast:
Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.
Ansvarig Mäklare
070-782 00 52
