Fastighet anno 1939
Flen
Bostadsfastighet
Adress:
Landsvägsgatan 35
Pris:
13 900 000 kr
Uthyrbar area:
983 kvm
Hyresintäkt:
1 028 964 kr/år
Bruttoarea:
1 118 Kvm

Bostadsfastighet i centrala Malmköping!

Vacker och väl underhållen bostadsfastighet anno 1939 belägen på attraktiv adress mitt i centrala Malmköping.
Lägenheter om ca 873 kvm och lokaler om ca 155 kvm. Totala intäkter om drygt en miljon per år. Driftsnetto om ca 700.000 kr.
Uppdaterad fastighet med fjärrvärme.
Drygt 1 timme från centrala Stockholm och cirka en halvtimme från Eskilstuna.

Fastighetsöverlåtelse planerad men bolagsaffär kan diskuteras. Tillträde enligt överenskommelse.
Kontakta mäklaren för mer information och för att boka visning.

Fastighetsbeskrivning

Fastigheten Stranden 1 är byggd 1939 med en tomtareal om 1 110 kvm. Lägenheter om ca 873 kvm, lokaler om ca 155 kvm plus parkeringsyta. 

Planlösning

Fastigheten består av 12 st lägenheter om totalt 873 kvm och 4 lokaler om ca 155 kvm. En lokal om ca 45 kvm är vakant och skulle eventuellt kunna byggas om till en lägenhet, vatten är indraget i lokalen samt att det finns entrédörr både från trapphuset och utifrån till denna yta. Utöver detta finns även utrymme
Utöver detta finns en del av vinden som idag är outnyttjad plus allmänna utrymmen såsom gemensam tvättstuga, torkrum, förråd, cykelrum, wc och tomtyta med parkering samt gräsmatta och utemöbler.

Utförda renoveringar:
2021 - Taket genomgånget målat, gångbro mellan skorstenar monterat.
2021 - Skorstenskupor monterade.
2020 - Nya balkonger

Renoveringar i lägenheterna:
Lgh 0801 - Helrenoverad 2016, badrum helkaklat, nytt kök inkl vitvaror. Ny el
Lgh 0802 - Ytskiktsrenoverad 2016, nytt parkettgolv, kaklat badrum, nytt kök inkl. vitvaror. Ny el
Lgh 0901 - Ytskiktsrenoverad 2014, badkar borttaget, installerat duschkabin, kaklat badrum
Lgh 0902 - Helrenoverad 2015, nytt kök inkl. vitvaror, ny duschkabin ny plastmatta parkettgolv inlagt samt alla ytskikt. Ny el
Lgh 0903 - Tidigare ägare la in plastmattor och bytte rör och golvbrunnar i badrum -85. 
Lgh 1001 - Helrenoverad 2016, nytt kök, badrum helkaklat, dy duschvägg, ytskikt, nya parkettgolv, nya vitvaror. Ny el
Lgh 1002 - Ytskiktsrenoverad 2015, nytt golv  i kök samt vägg borttagen i kök. Duschvägg I badrum 2018, ny toalett i lilla badrummet 2016. Ny el
Lgh 1101 - Ytskiktsrenoverad 2015 då gjordes även köket större och nytt laminatgolv lades i kök, delvis ommålad 2021 (alla sovrum) ny duschvägg 2018 i stora badrummet. Liten toalett helkaklad 2017. Ny el
Lgh 1102 - Nytt badrum 2016, övriga lägenheten ytskiktsrenoverad samma år. Ny el
Lgh 1103 - Standard från -85. Ny toalett och duschblandare 2020
Lgh 1201 - Nytt kök, nytt badrum och nya ytskikt 2015
Lgh 1202 - Badrum renoverat av förra ägaren ca 2008. Ytskiktsrenoverad 2016. Ny duschkabin 2017

*Ny el = hela lägenhetens el åtgärdad med jordfelsbrytare.

Omgivning/Natur

I Malmköping finns det mycket att upptäcka bla skidbacken, lokaltrafikmuseet, Grinda Gårdsglass, badplatsen och inte minst event på Heden. 

Malmköping är en mycket vacker plats med trevlig stadskärna. Här finns inspirerande sekelskiftesbebyggelse av varierande karaktär präglad av främst lägre byggnader med träfasad och puts tillsammans med inslag av kullersten. Förutom de vackra gatorna i centrum finns även Heden där diverse trevliga arrangemang äger rum varje år, allt från bakluckeloppisar till stora Malmamarknaden. Malmköping erbjuder ett brett urval av aktiviteter. Här finns skidanläggning, en populär camping med badplats och restaurang, fotbollsplaner och sporthall.

Europaskolan Malmköping för mellan- och högstadie samt Malmaskolan med klasser från förskola till mellanstadie ger ett bra utbud av utbildning.

Kommunikationer

Till Flen som bland annat har tågstation är det endast ca 10 min. Det går även bussar till Eskilstuna, Nyköping, Strängnäs och Flen. Till Eskilstuna är det ca 30 min med bil. Ca 35 min med bil till Strängnäs. Ca 1 tim 10 min med bil till Stockholm.

Närservice

I Malmköping finns även finns matbutiker i form av Hemköp och Coop samt Systembolaget, bensinstation, butiker och caféer. Malmköpings Wärdshus erbjuder allt från lunchrestaurang till spelningar och föreställningar. Plevnagården och hotell Malmköping står för bland annat konferenser och julbord. Malmköping är helt enkelt en levande liten stad med stort utbud.
Välrenommerade Europaskolan finns även i centrala 

Instruktion om försäljning

FÖRUTSÄTTNINGAR

Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN

Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen planeras att genomföras som en fastighetsaffär men bolagsaffär kan diskuteras om starkt önskemål.
Om försäljningen genomförs som en bolagsaffär överlåtes aktierna i de bolag som äger fastigheten. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

FÖR DENNA FÖRSÄLJNINGSPROCESS AVSES TIDPLANEN ENLIGT NEDAN FÖLJAS.

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.

Visning fram till: Löpande.
Indikativt bud senast: Löpande.
Loi samt due dilligence start senast: Enligt överenskommelse.
Överlåtelseavtal tecknas senast: Enligt överenskommelse.
Tillträde senast: Enligt överenskommelse.

Ansvarig Mäklare

Hampus Tapper
Hampus Tapper Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare hampus.tapper@bjurfors.se
070-782 00 86