Huvudbyggnad med 4 lägenheter
Lidingö
Bostadsfastighet
Adress:
Lilla Marielund Bosön
Pris:
45 000 000 kr
Hyresintäkt:
1 023 732 kr/år
Bruttoarea:
698 Kvm

Bostadsfastighet med 7 lägenheter - Lidingö

Bostadsfastighet med fantastiskt sjöläge på Bosön, Lidingö. Tre byggnader med totalt 7 lägenheter, varav en sjövilla direkt vid strandlinjen, huvudbyggnad med 4 lägenheter 25 meter från vattnet, samtliga med fantastisk sjöutsikt samt en villa med två bostadslägenheter.

Hyresintäkt ca 1 024 000 kronor/år.

En lägenhet om 133 kvm i huvudbyggnaden kan bli hyresledig i januari 2023.

Fastighetsbeskrivning

Fastigheten har en tomtareal om 4 580 kvm precis vid vattenlinjen på Nordvästra delen av Bosön. Fastigheten är bebyggd med tre bostäder innehållande totalt 7 bostadslägenheter. Huvudbyggnaden med 4 bostadslägenheter med fantastiskt läge invid vattnet och med strålande utsikt från samtliga lägenheter. Lägenheterna är i storlekar från 48 till 133 kvm. Den  nybyggda sjövillan är uppförd precis vid strandlinjen och innehåller en bostad om 96 kvm. Dessutom finns en villa (Röda villan) med två bostadslägenheter högre upp på tomten, med en total bostadsarea om 155 kvm, varav en på ca 129 kvm och en på ca 26 kvm Samtliga lägenheter är uthyrda, men den största lägenheten i huvudbyggnaden kan bli tillgänglig för köparen. Till röda villan hör även 5 st garage om totalt ca 90 kvm, vara 4 st är uthyrda till befintliga bostadshyresgäster och ett nyttjas av nuvarande fastighetsägare. Garagedelen totalrenoverades 2003. 

BYGGNADSFAKTA

Huvudbyggnaden
Fasad: Plåt
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grund: Sten
V/A: Kommunalt
Uppvärmning: Sjövärme med olja som spets
Ventilation: Självdrag
TV/Internet: Fiber
Energibesiktning: Beställd
OVK: Beställd
Eldstad: En öppen spis, en kakelugn

Sjövillan
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grund: Betong
V/A: Kommunalt
Uppvärmning: Sjövärme med elpatron som spets
Ventilation: Mekanisk med värmeåtervinning (FTX)
TV/Internet: Fiber
Energibesiktning: Beställd
OVK: Beställd
Eldstad: En vedkamin

Röda villan
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grund: torpargrund/plintar
V/A: Kommunalt
Uppvärmning: Bergvärme med elpatron som spets
Ventilation: Självdrag
TV/Internet: Fiber
Energibesiktning: Beställd
OVK: Beställd
Eldstad: En öppen spis

 

Omgivning/Natur

Fastigheten är belägen i ett havsnära lantligt område på Bosön där de närmsta grannarna utgörs av större privatbostäder. 

Närservice

Närmsta livsmedelsbutik finns i Rudboda, ca 800 meter från fastigheten. En handfull restauranger finns inom 1-4 km från fastigheten. Närmsta större köpcentrum finns i Lidingö Centrum knappt 4 km från fastigheten.

Övrigt

Fastigheten överlåts i en direkt fastighetsaffär. 

Tidplan

FÖR DENNA FÖRSÄLJNINGSPROCESS AVSES TIDPLANEN ENLIGT NEDAN FÖLJAS.

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.
Tillträde enligt överenskommelse

Ansvarig Mäklare

Tomas Solberg
Tomas Solberg Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare tomas.solberg@bjurfors.se
070-782 00 84