Bostadsfastighet med centralt läge och bra hyresintäkter
Bostadsfastighet i centrala Johanneberg med goda hyresintäkter och vakanta rumsytor. I dagsläget finns tre vakanta rumsdelar i lägenheten på våning två, vilket ger möjlighet till såväl eget nyttjande som vidare uthyrning. Det centrala läget, med närhet till service, Chalmers och goda kommunikationer, skapar goda förutsättningar för uthyrning och utveckling av hyresintäkterna.
Planlösning
Fastigheten omfattar totalt fem lägenheter med en uthyrningsbar area om cirka 330 kvm, fördelad över två våningsplan, en inredd vind samt en delvis inredd källare.
På källarplanet finns en lägenhet om cirka 70 kvm, 4 rok, samt garage och pannrum. På första våningen finns två lägenheter om vardera cirka 55 kvm och 2 rok. Det andra våningsplanet har nyttjats som kollektivboende med fyra till fem uthyrningsbara rum samt gemensamma ytor i form av hall, kök och badrum. På våningsplanet finns även två balkonger, en på respektive gavel av byggnaden. Den inredda vinden utgör en bostad med 2 Rok om cirka 40 kvm.
Tomten är friköpt och uppgår till 593 kvm.
Tomt - Parkering
Bra parkeringsmöjligheter på asfalterad gård på fastigheten samt i garage.
Hyresgäster
På andra våningen finns ett vakant uthyrningsbart rum samt en vakant lägenhet om två rum.
Renoveringar - Utfört Underhåll
2022 - Ny dränering
2022 - Hårdgjort kring byggnaden
2022 - En lägenhet totalrenoverades
Övrigt
Fastigheten kommer att paketeras in i ett nytt AB i samband med försäljningen.
Ort - Område
Fastigheten är belägen i ett bostadsområde med flerbostadshus och villor.
Närservice
I närområdet finns ett bra serviceutbud och med bland annat matbutik, restauranger, caféer, skolor och träningsanläggningar.
Kommunikationer
Området har goda kollektivtrafikförbindelser, med närmaste hållplats vid Utlandagatan, vilket ger smidig pendling till centrala Göteborg och övriga delar av staden.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 3 819 000 kr
Mark, totalt värde: 4 648 000 kr
Summavärde: 8 467 000 kr
Taxeringsår: 2024
Ansvarig Mäklare
031-761 79 81
