Fastighet lämpad för industri, lager och verkstad
Välplanerad industrifastighet med naturnära läge strax utanför Vessigebro. Fastigheten lämpar sig utmärkt för verkstad, lager, produktion eller annan liknande verksamhet. Byggnaden som uppfördes 1989 och tillbyggdes 2009/2015 omfattar en lokalarea om cirka 1 100 kvm. Här finns generösa ytor och stora portar som möjliggör smidig in- och utlastning samt effektiv logistik. Lokalerna erbjuder flexibla användningsområden och goda utvecklingsmöjligheter för både mindre och större verksamheter.
I fastigheten finns även personalutrymmen såsom kontor, lunchrum och omklädningsrum vilket skapar goda förutsättningar för daglig verksamhet och trivsam personalhantering.
Fastigheten har använts för mekanisk verksamhet och tomställes i oktober 2026.
Planlösning
Lagerhall om 25 x 15 m och takhöjd om ca 7,7 m till nock. Stor port med måtten höjd 5 m x bredd 6,3 m. Travers med last 2 ton.
Pannrum med flispanna där brännaren är utbytt 2018. Flisförråd finns intill med ilastningslucka utifrån.
Verkstad med mått om 10 x 14 m och därtill loftvåning om ca 40 kvm. Port med mått 4 x 4 m. Arm travers om 400 kg samt travers om 500 kg
Hall/verkstad om ca 25 m x 15 meter Portar om 4,5 höjd och 5,3 bred samt 4,3m bred x 3,8 m höjd. I anslutning till hallen finns grovtvätt. Travers 500 kg.
Kundentré/showroom med kontor samt förråd. Denna del tillbyggdes år 2015 och har vattenburen golvvärme. Spiraltrappa till plan 2 med separata omklädningsrum (dam/herr) med dusch/wc. Lunchrum med kök samt utgång till baksida.
Hyresgäster
Fastigheten tomställes oktober 2026.
Renoveringar - Utfört Underhåll
2001 Maskinhall ombyggd till verkstad
2009 Tillbyggnad verkstad
2015 Tillbyggnad
2015 Ny trekammarbrunn
2024 Byte lysrörsled i B & C Hall
2025 Nya ledlampor i A-hallen .& tjärpapp ovan flis/pannrum
Kommunikationer
Fastigheten är lantligt belägen i närheten av Vessigebro med god tillgänglighet till väg 154 och närliggande orter som Vessigebro och Ullared. Med bil ca 10 minuter till E6/E20 och ca 20 minuter till Falkenbergs centrum.
Taxeringsinformation
INDUSTRIENHET, ANNAN TILLVERKNINGSINDUSTRI (426)
Byggnad, totalt värde: 1 011 000 kr
Mark, totalt värde: 328 000 kr
Summa värde: 1 339 000 kr
Taxeringsår: 2025
Industritillbehör finns.
Servitut
Avtalsservitut se beskrivning, Förmån
D202400349308:1 - 1, 2024-10-22
Avtalsservitut se beskrivning, Förmån
D202300257716:1 - 1, 2023-08-21
Avtalsservitut kraftledning, transformator, Last
1382IM-08/1313 - 1, 2008-01-14
Avtalsservitut kraftledning,transformator, Last
1382IM-08/1313 - 1, 2008-01-14
Avtalsservitut, Last
1, 2008-01-14
Ansvarig Mäklare
070-332 55 10
