Fastighetsbestånd med tre industrifastigheter och två tomter i Stenungsund

Fastighetsbeståndet omfattar tre industrifastigheter och två tomter, strategiskt belägna inom Doteröds och Hällebäck industriområde i Stenungsund. Försäljning sker genom bolagsaffär. Lokalerna erbjuder ljusa och rymliga ytor med generös takhöjd och flexibel planlösning, anpassade för kontor, lager och verkstad. Ett utmärkt tillfälle för den som söker en välbelägen och funktionell fastighet för verksamhet eller en långsiktig investering.

Gesällgatan 21 - Planlösning

Fastigheten omfattar 925 kvm och är ljus samt rymlig, med en öppen planlösning på entréplanet och en generös takhöjd. Den är utrustad med två stora portar, båda med separata gångdörrar, samt ett entresolplan för extra lagerutrymme.
Entréplanet har en separat ingång till reception, med tillgång till ett våningsplan som rymmer industrikontor och
personalutrymme.

Gesällgatan 21 - Tomt - Parkering

Det finns parkeringsmöjligheter i det angränsande området, vilket ger enkel tillgång för både personal och besökare.

Lärlingsgatan 1 - Planlösning

Fastigheten har en totalyta om 3 127 kvm och omfattar kontors-, verkstads- och lagerutrymmen, med tillgång till omklädningsrum. Samtliga lokaler är ljusa och öppna, med sammanhängande ytor på entréplan och varierande utformning för att passa olika verksamhetsbehov. Solcellsanläggning finns installerad för energieffektiv drift.

Huvudlokalen har en separat entré till receptionen, som leder vidare till ett våningsplan med personalutrymmen, inklusive kök och matplats. Lokalen har två elektriska portar. Mellanlokalen erbjuder en öppen och flexibel yta, medan innerlokalen har en stor port på kortsidan samt ett entresolplan för extra lagringsmöjligheter. Vinkellokalen är strategiskt utformad med en port placerad längs den avlånga framsidan för smidig in- och utlastning.

Lärlingsgatan 1 - Tomt - Parkering

Det finns parkeringsmöjligheter i det angränsande området, vilket ger enkel tillgång för både personal och besökare.

Gesällgatan 21/Lärlingsgatan 1 Ort - Område

Industrifastigheterna är belägna i Stenungsund, inom Doteröds industriområde, som präglas av en blandning av kommersiell och industriell bebyggelse.

Gesällgatan 21/Lärlingsgatan 1 Närservice

Fastigheten ligger mellan Lerum och Floda centrum, där ett brett utbud av servicefaciliteter finns, såsom butiker, restauranger, caféer samt bank, vårdcentral och träningsanläggningar.

Gesällgatan 21/Lärlingsgatan 1 Kommunikationer

Det finns utmärkta kommunikationsmöjligheter med närhet till både kollektivtrafik och större vägar. Den närmaste busshållplatsen ligger inom gångavstånd och förbinder området med Stenungsunds centrum och angränsande områden. För bilpendlare finns anslutning till E6 via väg 170, vilket ger smidig åtkomst till Göteborg, Uddevalla och övriga delar av regionen.

Verkmästarevägen 6 - Planlösning

Fastigheten är ljus och öppen med en sammanhängande lageryta på 990 kvm. Det finns två stora vikportar, samt en separat gångdörr på framsidan.

Verkmästarevägen 2,4, och 6 Ort - Området

Fastigheten och de två tomterna är belägna i Stenungsund, inom Hällebäck industriområde, som kännetecknas av en blandning av kommersiell och industriell bebyggelse.

Verkmästarevägen 2,4, och 6 Närservice

Fastigheterna är belägna inom ett område cirka 5 km från Stenungsunds centrum, där ett brett serviceutbud finns med butiker, restauranger, caféer och annan närservice. Här finns även bank, vårdcentral och träningsanläggningar.

Verkmästarevägen 2,4, och 6 Kommunikationer

Verkmästaregatan har goda kommunikationsmöjligheter med närhet till både kollektivtrafik och större vägar. Den närmaste busshållplatsen, Solvändevägen, ligger på gångavstånd och förbinder området med Stenungsunds centrum. För bilpendlare finns smidig anslutning till E6 via väg 170, vilket ger snabb åtkomst till Göteborg, Uddevalla och övriga delar av regionen.

Gesällgatan 21 Byggnadsbeskrivning

INDUSTRIENHET, ANNAN TILLVERKNINGSINDUSTRI (426)
Byggnad, totalt värde: 6 438 000 kr
Mark, totalt värde: 909 000 kr
Summavärde: 7 347 000 kr

Taxeringsår: 2019

Lärlingsgatan 1 Byggnadsbeskrivning

INDUSTRIENHET, ANNAN TILLVERKNINGSINDUSTRI (426)
Byggnad, totalt värde: 10 580 000 kr
Mark, totalt värde: 3 594 000 kr
Summavärde: 14 174 000 kr

Taxeringsår: 2019

Verkmästarevägen 6 Byggnadsbeskrivning

INDUSTRIENHET, LAGER (432)
Byggnad, totalt värde: 4 157 000 kr
Mark, totalt värde: 624 000 kr
Summavärde: 4 781 000 kr

Taxeringsår: 2020

Verkmästarevägen 2 Byggnadsbeskrivning

INDUSTRIENHET, TOMTMARK (411)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 855 000 kr
Summavärde: 855 000 kr

Taxeringsår: 2020

Verkmästarevägen 4 Byggnadsbeskrivning

INDUSTRIENHET, TOMTMARK (411)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 856 000 kr
Summavärde: 856 000 kr

Taxeringsår: 2020

Verkmästarevägen 2,4 Detaljplan

För båda tomterna gäller en maximal byggnadshöjd på 8,5 meter och en taklutning på högst 20 grader. Området är planlagt för småindustri, lager och partihandel, där verksamheterna inte får vara störande för omgivningen. Byggnader ska placeras med ett avstånd på minst 4 meter från gräns mot angränsande industrifastighet eller lokalgata.

Ansvarig Mäklare