Flexibel bostadsfastighet i Aröd
Välskött bostadsfastighet med stor potential i det lugna bostadsområdet Aröd på Hisingen. Fastigheten erbjuder sju kök/kokvrå och sju badrum, vilket gör den idealisk för användning som företagsbostäder, studentkollektiv eller generationsboende. Invändigt i fint skick och med en rymlig trädgårdstomt med stora gräsytor och ett nytt trallat däck. Närhet till kommunikationer och service gör läget optimalt.
Planlösning
Fastigheten har en uthyrningsbar area om cirka 188 kvm, fördelat över två plan och källare. Den välplanerade planlösningen inkluderar 7 kök/kokvrå och 7 badrum, vilket ger bra funktionalitet för olika boendeformer.
På källarplanet finns även tvättstuga och förrådsutrymme.
Invändigt är fastigheten i gott skick efter genomförda renoveringar.
Utomhus finns en rymlig trädgård med stora gräsytor, samt ett trallat altandäck och en fristående förrådsbyggnad.
ILOQs Elektronisk låssystem är installerat.
Tomt - Parkering
Parkeringsmöjligheter finns på en grusad parkering på fastigheten, med möjlighet att utöka antalet parkeringsplatser ytterligare.
Renoveringar - Utfört Underhåll
2016 ändrades planlösningen på källarplanet
2017 dränerades hela huset om. Samma år anlades även grund till attefallshus
2018 gjordes ny grusad parkering
2024 byggdes ett nytt altandäck på trädgården och Nibe VVB installerades för utökad kapacitet
Ort - Område
Fastigheten är belägen i ett bostadsområde. Omgivande bebyggelse består av villor, flerbostadshus och hyresfastigheter.
Närservice
Området kring Andra Kvillängsvägen 4 erbjuder god närservice med flera matbutiker, butiker och restauranger vid och kring Backaplan, som ligger inom bekvämt avstånd. I närområdet finns även skolor, förskolor och vårdcentral. Backaplan genomgår just nu en spännande utveckling med nya bostäder, butiker och mötesplatser, vilket stärker områdets attraktionskraft och bidrar till en ännu mer levande och dynamisk stadsdel.
Kommunikationer
I området finns bra kommunikationsmöjligheter med hållplatserna Kvillängen och Minelundsvägen inom kort avstånd. Från Backaplan och Hjalmar Brantingsplatsen avgår flera buss- och spårvagnslinjer, vilket ger bra förbindelser mot Göteborgs centrum och andra delar av staden. Fastigheten har även bra access till E6 och E20, vilket gör det enkelt att ta sig till och från området med bil.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 243 000 kr
Mark, totalt värde: 2 448 000 kr
Summa värde: 4 691 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1934
Värdeår: 1942
Ansvarig Mäklare

070-522 22 48