Fullt uthyrd fastighet med gymverksamhet med centralt läge på Ekerö
Fullt uthyrd fastighet med långt hyresavtal med etablerad gymkedja med utmärkt och centralt läge på Ekerö. Byggnaden är ursprungligt uppförd 2008 och har sedan dess byggts till med omklädningsrum, nyinstallerat ventilationsaggregat m.m.
Bra driftnetto på cirka 1 600 000 kr/år.
Byggnaden
Byggnaden består av 690 kvm uthyrbar yta som är fördelat i två plan och används uteslutande som gymverksamhet. Byggnaden är i gott skick med 2010-tals standard. Golven är belagda med parkett i den ursprungliga delen, laminat i tillbyggnaderna samt klinkers i entrén. Väggarna är klädda med målad väv alternativt endast målade. Personalrum finns i form av ett litet kontor samt ett rum med förvaringsskåp. Lokalerna är anpassade för nuvarande verksamhet som gym med omklädningsrum för herrar och damer med toalett, duschrum och bastu.
Fastigheten ligger på ett mycket strategiskt läge på centrala Ekerö. På fastigheten finns gott om parkeringsplatser för besökande och kunder.
Fastighetsägaren, tillika nuvarande gymoperatör (blivande hyresgäst) har för målsättning att ingå att ingå ett 10-årigt hyresavtal med ett hyra om 2 400:-/kvm/år, vilket motsvarar en kallhyra om 1 650 000:-/år med ny fastighetsägare.
Instruktion om försäljning
BAKGRUND
Säljare: Puls & Träning Sweden AB (556812-2872) äger fastigheten Ekerö Träkvista 1:542
Ägaren har för avsikt att avyttra fastigheten. Detta kommer ske genom en rak fastighetsförsäljning med tillkommande lagfart.
FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.
Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.
Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.
Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.
FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten.
Försäljningen kommer att genomföras som en rak fastighetsaffär med tillkommande lagfart. Köparen står för egna förvärvskostnader.
10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.
Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten.
Tidplan
Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.
Bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.
Ansvarig Mäklare
070-782 00 52
