Centralgatan 91
Nynäshamn
Bostadsfastighet
Adress:
Centralgatan 91
Åsatt fastighetsvärde:
20 000 000 kr
Hyresintäkt:
964 956 kr/år
Bruttoarea:
566 Kvm

Hyresfastighet - centrala Nynäshamn

Hyresfastighet i centrala Nynäshamn med 9 bostadslägenheter och 2 lokaler med övernattningsmöjligheter. Byggnad i gott skick utan större underhållsbehov, vilket gör detta till ett bra förvaltningsobjekt med vissa utvecklingsmöjligheter. Tre bostadslägenheter samt lokalerna kan bli tillgängliga för köparen.

Fastighetsbeskrivning

Fastighet med en tomtareal om 1 608 kvm med byggnad i 3 plan inklusive inredd vind och källare. Bostadsarea om ca 516 kvm fördelat på 9 lägenheter samt en lokalarea på 50 kvm fördelat på två lokaler i källaren med övernattningsmöjligheter. Byggnaden är i gott skick såväl ut- som invändigt och inget omedelbart renoveringsbehöv bedöms föreligga.

Viss utvecklingspotential finns då en av tre avloppsstammar ännu inte är bytt och två av lägenheterna saknar dusch och nyttjar en gemensam dusch i källaren.

Lägenhetsförråd samt gemensam tvättstuga i källaren med tvättmaskin, torktumlare och torkrum. Uppvärmning via bergvärme. Självdragsventilation.

Lägenheternas badrum har dusch och i något fall badkar och är helkaklade. Två av lägenheterna saknar dusch. Köksstandarden varierar och 2 av lägenheterna har kokvrå. Golvbeläggningarna i lägenheterna utgörs av massivt trägolv, laminat respektive plastmatta. Taken har målad träpanel och väggarna är målade.

För lägenhetsstorlekar och hyresintäkter, se bifogad lägehetsförteckning.

 Följande renoveringsåtgärder har genomförts under den senaste 4-årsperioden.

Byte av bergvärmepump
Nyinredd tvättstuga och torkrum
Ommålning av fasaden, snickerier samt plåtar
Ommålning av fönster
Ommålning av källaren
Renovering av trapphuset ink målning
Renovering av garagen på gården (nya tak)
Fullständig renovering av lgh 1202 med nyinrett kök och badrum samt ny planlösning av rummen
Ommålning av alla rum i lgh 1101, 1102 samt 1003
Nyinstallation av diskmaskin för lgh 1003
Renovering av två lokaler i källaren med nya enklare (inga kakel/klinker) badrum och pentry

Omgivning/kommunikationer/närservice

Fastigheten är belägen i centrala Nynäshamn och omgivande bebyggelse utgörs av hyresfastigheter och villor. Det finns gott om matbutiker, restauranger och annan service inom bara några hundra meter från fastigheten.

Pendeltåget till Stockholm tar ca 50 minuter. Närmsta station ligger knappt 250 meter från fastigheten. 

Övrigt

Fastigheten överlåtes genom en bolagsaffär och paketeras i ett nytt AB före försäljningen. Fastighetens skattemässiga  restvärde uppgår till 2 922 000 kr.

Tidplan

FÖR DENNA FÖRSÄLJNINGSPROCESS AVSES TIDPLANEN ENLIGT NEDAN FÖLJAS.

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse. 

Tillträde enligt överenskommelse.

Ansvarig Mäklare

Tomas Solberg
Tomas Solberg Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare tomas.solberg@bjurfors.se
070-782 00 84