Hyresfastighet i toppskick - Vaxholm
Hyresfastighet i bästa läge på Hamngatan nära hamnen i Vaxholm. Byggnaden, som uppfördes 2015, är byggd i gammal stil och smälter väl in med övrig bebyggelse från förra sekelskiftet. Totalt tre bostadslägenheter om ca 330 kvm, restauranglokal om ca 160 kvm samt ett gårdshus om ca 30 kvm inrett som bostad. Samtliga bostadslägenheter är vakanta och är därmed tillgängliga för köparen. Detsamma gäller för gårdshuset. Restauranglokalerna är uthyrda med hyreskontrakt som gäller till januari 2028. Hyresgästen betalar samtliga driftkostnader och fastighetsskatt.
Fastighetsbeskrivning
Fastighet med byggnad uppförd 2015. Tre bostadslägenheter med hög standard på inredning. Total bostadsarea uppgår till 360 kvm fördelad enligt nedan: Bostadslägenheterna är vakanta, och inbringar således ingen hyresintäkt f n. Nedan angivna hyresnivåer är de nivåer som tidigare debiterats för lägenheterna.
Lägenhet nr 1. 115 kvm. Hyra 20 000 kr/månad
Lägenhet nr 2. 114 kvm. Hyra 20 000 kr/månad
Lägenhet nr 3. 101 kvm. Hyra 18 000 kr/månad
Utöver bostadslägenheterna finns två kommersiella lokaler enligt nedan.
Lokal nr 1. Restaurang om ca 130 kvm som är uthyrd på ett 5-årigt hyresavtal med en månadshyra på 30 000 kr/månad.
Lokal nr 2. Restaurang om ca 30 kvm som är uthyrd på ett 5-årigt hyresavtal med en månadshyra på 7 000 kr/månad.
Lokal nr 3. Gårdshus om ca 30 kvm som är inrett som bostad. Gårdshuset har aldrig varit uthyrt. Bedömd marknadshyra ca 8 000 kr/månad.
Total hyresintäkt vid fullt uthyrt enligt ovan, 1 236 000 kr/år.
De kommersiella lokalerna har nytecknade 5-årskontrakt där samtliga driftkostnader och fastighetsskatt betalas av hyresgästen.
Omgivning/service/kommunikationer
Bästa läge på huvudgatan med närhet till hamnen. Fullservice inpå husknuten. Närmsta busshållplats ligger ca 100 meter från fastigheten. Resa till Stockholm C tar ca 55 minuter med buss till Mörby C och därefter T-banans röda linje till Stockholm C.
Övrigt
Fastigheten ägs nu av en bostadsrättsförening. Lägenheterna är upplåtna med bostadsrätt till en och samma person. Överlåtelse kan ske genom överlåtelse av samtliga bostadsrätter alternativt att bostadsrättsföreningen säljer fastigheten i en rak fastighetsaffär.
Tidplan
FÖR DENNA FÖRSÄLJNINGSPROCESS AVSES TIDPLANEN ENLIGT NEDAN FÖLJAS.
Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.
Tillträde enligt överenskommelse.
Ansvarig Mäklare
070-782 00 84
