Göteborg
Hyresfastighet
Adress:
Långavallsgatan 2A-B
Pris:
10 000 000 kr
Hyresintäkt:
486 000 kr/år
Bruttoarea:
956 kvm
Markareal:
3960 kvm

Hyresfastighet med stora utvecklingsmöjligheter

Fastighet med stora utvecklingsmöjligheter med en detaljplan som tillåter bilservice och miljövänlig industri och en största byggnadsarea om 50 % av fastighetsarean (3 428 kvm). Fastigheten är strategiskt belägen utmed vägen i Linnarhults industriområde med hög synlighet och utmärkt skyltläge.

Fastighetsbeskrivning

Fastigheten har en total uthyrningsbar area om ca 956 kvm. I dagsläget finns det 4 hyresgäster på fastigheten samt
3 vakanta lokaler.

De vakanta lokalerna består av 2 hantverkslokaler och en bostad med sju rum och kök, som dock behöver totalrenoveras efter en brand.

Stor gårdsyta om ca 2 500 kvm med möjlighet att hyra ut till olika ändamål som exempelvis bilförsäljning, båtförvaring, förråd eller pendelparkering.

Detaljplanen tillåter bilservice och miljövänlig industri. Största byggnadsarea 50 % av fastighetsarean. Högsta byggnadshöjd 8 m.

Detaljplanen öppnar upp för kontor och andra verksamheter.

Tomt - Parkering

Bra parkeringsmöjligheter på fastigheterna. 

Omgivning

Fastigheten är belägen i Linnarhult industriområde i anslutning till ett bostadsområde. Omgivande fastigheter består av industrifastigheter och villor. 

Kommunikationer

Bra kommunikationsmöjligheter med bil. Busshållplatserna Långavallsgatan och Linnarhultsvägen ligger i nära anslutning till fastigheten med regelbunden kollektivtrafik mellan Angered-Partille respektive Gråbo-Göteborg-Särö.

Byggnadsbeskrivningar

HYRESHUSENHET, BOSTÄDER OCH LOKALER (321) (321)
Byggnad, totalt värde: 1 952 000 kr
Mark, totalt värde: 748 000 kr ().
Summavärde: 2 700 000 kr

Taxeringsår: 2022

INDUSTRIENHET, REPARATIONSVERKSTAD (431) (431)
Byggnad, totalt värde: 1 518 000 kr
Mark, totalt värde: 750 000 kr ().
Summavärde: 2 268 000 kr

Taxeringsår: 2019

Ansvarig Mäklare

Per-Anders Haglund
Per-Anders Haglund Reg. Fastighetsmäklare Transaktionsrådgivare per-anders.haglund@bjurfors.se
070-522 22 48