Hyreshus med bostäder och lokaler
Renoverad hyresfastighet med centralt läge nära kommunikationer vid Islandstorget, Bromma.
13 bostadslägenheter, 7 lokaler.
Hyresintäkt inkl hyrestillägg ca 4,4 mkr/år.
Fastighetsbeskrivning
På fastigheten finns en byggnad, ursprungligen uppförd 1946, i två plan samt källare samt vind. Byggnaden är inredd med 13 st bostadslägenheter om tot ca 977 kvm samt 7 lokaler om ca 748 kvm, totalt 1 725 kvm. Därutöver finns två st uthyrda förråd om cirka 62 kvm samt 6 st uthyrda parkeringsplatser.
Byggnad i betong med putsade fasader (renoverade 2003) och svagt sluttande tak (ommålat 2002) med galvad plåt. Två våningsplan med bostäder, entréplan med lokaler samt källare med skyddsrum, förråd, teknikutrymmen, tvättstuga samt lokaler. Sågspånsisolerad krypvind. Fastigheten har de senaste åren genomgått omfattande renovering med bland annat stambyte (återstår 3 lgh).
Vattenburen värme via värmepump (2017). Systemet är förberett för att ansluta ytterligare ett aggregat. Värmesystemet stöds vid behov av olja och/eller elpatron. Tvåglasfönster med specialglas i vissa partier mot Bergslagsvägen, fönstren renoverade 2018. Dränering av 3/4 av byggnadens sidor är genomförd. Ommålat trapphus. Hiss finns ej. Omdragen (ej i alla lokaler) el och elcentral. Tvättstuga med Electrolux Wascatormaskiner (tvättmaskin, torkskåp & mangel). 6 st balkonger med tak och trätrall. Värmekablar i hängrännor och stuprör. Portdörrar. Sophantering via kärl i separat utrymme på byggnadens baksida. Restaurangen har egen mekanisk ventilation, övriga ytor självdragsventilation. Kolfilterfläktar i köken. Några av lägenheterna har säkerhetsdörrar.
Merparten av bostadslägenheterna har parkettgolv. Även marmor och laminat, inga linoleumgolv. Badrummen är helkaklade med klinker och golvvärme i vissa badrum. Samtliga kök utom ett är renoverade. Godkända eldstäder i två lägenheter samt i en lokal.
Sju lokalhyresgäster, varav två restauranger. Kinakrogen har egen fettavskiljare, egen gas samt egen frys i soprummet.
OVK, radonbesiktning, energideklaration samt oljetanksbesiktning genomförda och godkända.
Omgivning/Natur
Fastigheten är belägen med bra skyltläge längs trafikleden Bergslagsleden. Gångavstånd, ca 200 meter, till T-Bana Islandstorget. Stockholms Stad har tagit fram en detaljplan (laga kraft 2017-12-14) för stadsdelen Islandstorget med bl.a. nya bostäder och förskola samt upprustning av parker, gator och torg.
Tidplan
FÖR DENNA FÖRSÄLJNINGSPROCESS AVSES TIDPLANEN ENLIGT NEDAN FÖLJAS.
Visning och tillträde planeras ske enligt överenskommelse.
Indikativt bud emotses senast 20260918.
Ansvarig Mäklare
070-782 00 90
Biträdande Transaktionsrådgivare
