Hyreshus med bostäder och lokaler
Renoverad hyresfastighet med centralt läge nära kommunikationer vid Islandstorget, Bromma.
13 bostadslägenheter, 7 lokaler.
Hyresintäkt inkl hyrestillägg ca 3,9 mkr/år.
Fastighetsbeskrivning
På fastigheten finns en byggnad, ursprungligen uppförd 1946, i två plan samt källare samt vind. Byggnaden är inredd med 13 st bostadslägenheter om tot ca 977 kvm samt 7 lokaler om ca 748 kvm, totalt 1 725 kvm. Därutöver finns två st uthyrda förråd om cirka 62 kvm samt 6 st uthyrda parkeringsplatser.
Byggnad i betong med putsade fasader (renoverade 2003) och svagt sluttande tak (ommålat 2002) med galvad plåt. Två våningsplan med bostäder, entréplan med lokaler samt källare med skyddsrum, förråd, teknikutrymmen, tvättstuga samt lokaler. Sågspånsisolerad krypvind. Fastigheten har det senaste året genomgått omfattande renovering med bland annat stambyte (återstår 3 lgh).
Vattenburen värme via nyinstallerad värmepump (2017). Systemet är förberett för att ansluta ytterligare ett aggregat. Värmesystemet stöds vid behov av olja och/eller elpatron. Tvåglasfönster med specialglas i vissa partier mot Bergslagsvägen, fönstren renoverade 2018. Dränering av 3/4 av byggnadens sidor är genomförd. Ommålat trapphus. Hiss finns ej. Nyligen omdragen (ej i alla lokaler) el och elcentral. Tvättstuga med Electrolux Wascatormaskiner (tvättmaskin, torkskåp & mangel). 6 st balkonger med tak och trätrall. Värmekablar i hängrännor och stuprör. Portdörrar. Sophantering via kärl i separat utrymme på byggnadens baksida. Restaurangen har egen mekanisk ventilation, övriga ytor självdragsventilation. Kolfilterfläktar i köken. Några av lägenheterna har säkerhetsdörrar.
Merparten av bostadslägenheterna har parkettgolv. Även marmor och laminat, inga linoleumgolv. Badrummen är helkaklade med klinker och golvvärme i vissa badrum. Samtliga kök utom ett är renoverade. Godkända eldstäder i två lägenheter samt i en lokal.
Sju lokalhyresgäste, varav två restauranger med varierande verksamheter. Kinakrogen har egen fettavskiljare, egen gas samt egen frys i soprummet.
OVK, Radonbesiktning, energideklaration samt oljeatanksbesiktning genomförda och godkända.
I direkt anslutning till fastigheten ligger fastigheten Norra Ängby 1:3 som ägs och förvaltas av Stockholms stad. Diskussioner, att uppföra ett nyproducerat hyreshus om tre plan på denna fastighet, har inletts med Stockholms stad. Ritningar, via arkitekt, för en sådan nyproducerad fastighet finns framtagna.
Omgivning/Natur
Fastigheten är belägen med bra skyltläge längs trafikleden Bergslagsleden. Gångavstånd, ca 200 meter, till T-Bana Islandstorget. Stockholms Stad har tagit fram en ny detaljplan (laga kraft 2017-12-14) för stadsdelen Islandstorget med bl.a. nya bostäder och förskola samt upprustning av parker, gator och torg.
Tidplan
FÖR DENNA FÖRSÄLJNINGSPROCESS AVSES TIDPLANEN ENLIGT NEDAN FÖLJAS.
Visning och tillträde planeras ske enligt överenskommelse.
Ansvarig Mäklare
070-782 00 52
Biträdande Mäklare
070-782 00 90
