Hyreshus med lägenheter och lokal på bra läge vid sjukhuset
Hyreshus med 5 lägenheter, en lokal uthyrd till kommunen och mark utarrenderad till kiosk i korsningen Hedvägen/Valldamsgatan i centrala Trelleborg
Fastighetsbeskrivning
Fastigheten ligger på bra läge i korsningen Hedvägen och Valldammsgatan ca 500 m norr om Trelleborgs centrum.
På fastigheten står en byggnad i 2,5 plan från år 1943. I botten och del av källaren finns en lokal på ca 285 kvm som sedan år 2004 hyrs av Trelleborgs kommun för Jollen. En verksamhet som ger sysselsättning och arbetsförberedande träning för personer med psykisk funktionsnedsättning. Här finns butiksdel, bageri, kontor, café och verkstad. På golven ligger klinker eller linoleummatta.
På våning 2 och 3 finns totalt fem lägenheter på mellan 44 och 59 kvm. I hallarna ligger klinkergolv, vardagsrummen har fiskbensparkett eller furugolv. Övriga rum har laminat eller plastmatta. Ett badrum är nyrenoverat med kakel och klinker år 2022 övriga är äldre men helkaklade med klinkergolv. Lägenheterna har inglasade balkonger mot söder.
I källaren finns pannrum med Nibe bergvärmepump från år 2007 som renoverats 2020. Här finns även tvättstuga med klinkergolv tvättmaskin och torktumlare.
Ort - Område
I Trelleborgs tätort bor drygt 30 000 invånare. Antalet invånare har ökat konstant de senaste 50 åren. Fastigheten ligger i de centrala delarna så de flesta byggnaderna i området är flerfamiljshus och nära till Trelleborgs Lasarett.
Närservice
Fastigheten ligger ca 500 m från Trelleborgs centrum med stort utbud av affärer, caféer, restauranger, skolor, sjukhus samt vårdcentraler, tandvård och sjukhus
Kommunikationer
Kommunikationerna är väldigt goda. Det går motorväg hela vägen till Malmö och Öresundsbron. Sedan 2015 går tåg till Malmö C via Hyllie ca 2 gånger i timmen och resan tar ca 30 minuter. Det är knappt en km till Trelleborgs station från fastigheten.
Instruktion om försäljning
BAKGRUND
Bolaget - LSJ Förvaltning AB äger fastigheten.
Ägaren har för avsikt att avyttra fastigheten indirekt via bolagsförsäljning. Detta kommer att ske genom att antingen stycka bolaget eller sälja över fastigheten i nybildat aktiebolag så fastigheten hamnar i eget bolag.
FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.
Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.
Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.
Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.
FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i det bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.
10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.
Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.
Tidplan
Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.
Ansvarig Mäklare
070-164 67 41
