Framsida gavel
Huddinge
Industri - Uthyres
Adress:
Slipstensvägen 15
Årshyra:
3 240 000 kr/år
Bruttoarea:
2 700 Kvm

Industri/kontor/lagerfastighet Länna industriområde

Komplett fastighet i Länna, avsedd för industri/lager/kontor uthyres. Byggnad om 2 700 kvm på stor tomt om drygt 5 200 kvm.

Planlösning

Hela fastigheten med byggnad tillgänglig att hyra från och med 2022-04-01.

Stor tomt om 5 234 kvm som angörs via dubbelgrindar. Tomten är inhägnad, plan och asfalterad. Parkering på 26 st. markerade p-platser. Gott om övriga ytor för uppställning, etc. Skärmtak, ca 68 meter långt och 3,7 meter högt för förvaring under tak längs tomtgräns. Flaggstänger mot gatan.

Byggnaden är i två plan. Nedre plan avsett för verkstad/industri/lager. Övre plan avsett för kontor/konferens/personal, etc.

Access till nedre plan (ca 1 350 kvm) via fem vikportar med 3,7 meters höjd från gårdsplan/baksida. En av portarna till separat fullutrustad tvätthall. Nedre plan har flexibla ytor och går att dela/öppna upp och anpassa efter önskemål. Nuvarande verksamhet har inrett planet med vissa separata rum/ytor för sanering/våtrum längs sidorna, i övrigt öppna ytor. Betonggolv. WC *2. Takhöjd c:a 3,5-4,2 meter. In/utgång till/från lager antingen via trapphus alternativt interntrappa i mitten, hiss och/eller trappa i byggnadens bakkant.

Övervåningen (ca 1 350 kvm) nås via trapphus alternativt hiss samt två interntrappor.
Våningsplanet är inrett med 12 kontorsrum längs vänster vägg samt 9 kontorsrum längs höger vägg, sammanbundna med två korridorer. Egna fönster i samtliga kontorsrum. Mörk kärna mellan kontorsraderna med konferensrum/kontor/skrivarrum. Totalt 22 kontorsrum med ca 30 kontorsplatser.
Stor klinkrad, öppen yta med kök/barkök och matplats för ca 50 personer. Även extra köksutrymme i kontorsdelens bakkant. Loungedel med soffgrupper.
Stora konferenssalen har plats för ca 25 sittande.
Gott om wc i hela våningsplanet.
Separata omklädningsrum dam/herr. Herrarnas inrett med 64 omklädningsskåp, 5 wc, 6 duschar samt gemensam bastu dam/herr. Damernas inrett med 21 omklädningsskåp, 2 duschar wc samt gemensam bastu dam/herr. Helkakel/klinker.
Takhöjd övervåning 2,7 meter.
Fräscha, ljusa moderna ytor med gott om ljusinsläpp. Golvklinker i kök/matsal, omklädningsrum och stora konferensen. Trägolv i kontorsdelen. Uppvärmning via bergvärme/golvvärme. Komfortkyla finns. 

Kommunikationer

Snabb och smidig access till/från Nynäsvägen (väg 73).

SL-buss trafikerar området med gångavstånd till hållplats Slipstensvägen. Närmaste pendeltågstation Skogås.

Närservice

Förutom industriverksamhet utgörs Länna av gott om handel och service och flertalet restauranger.

Ansvarig Mäklare

Hampus Tapper
Hampus Tapper Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare hampus.tapper@bjurfors.se
070-782 00 86