Förvaltningsfastighet med mycket bra hyresintäkter
Fullt uthyrd industrifastighet med utmärkt läge i väletablerat industriområde i Tullinge. Två industribyggnader varav den ena byggnaden är nyproducerad 2023. Bolagsaffär. Långa hyresavtal.
Fastighetsbeskrivning
Fastigheten är plan och har asfalterade parkerings/uppställningsytor.
Beskrivning byggnad 1: (Nybyggd)
Uppförd 2023 i 2 plan fördelad på fem separata industrilokaler varav två är ca 200 kvm samt tre är ca 400 kvm. Samtliga enheter har betonggolv med golvbrunn ansluten till oljeavskiljare, lastport samt anslutning till övervåning via en rak ståltrappa. Övervåningarna har god takhöjd samt stora fönster. Samtliga lokalers övervåningar kan nås via gemensam hiss. Totalyta 1 632 kvm.
Beskrivning byggnad 2: (byggår 1990)
Byggnaden disponeras enligt följande. Från vänster vid infarten sett är en personentré där man kommer in i kundmottagningen med lounge samt gäst wc. Innanför finns flertalet kontorsrum samt två omklädningsrum med dusch och wc. Längst in finns förråd samt teknikrum för värme, ventilation, kompressor, elcentral mm. Elcentralen är uppsäkrad till 125 Ampére. Ovanför kontorsdelen finns ett loft om ca 100 kvm som nyttjas som förråd.
Två verkstadshallar med varsin industriport till respektive hall. Målat betonggolv med flertalet golvbrunnar som alla är kopplade till oljeavskiljare. Flertalet trefasuttag. Fönstren har galler för ökat inbrottsskydd.
Längst till höger i byggnaden är den andra lokalen som är ca 120 kvm och utgörs av en sista mindre hall med industri port. Till det finns ett kontor med pentry samt omklädningsrum med dusch och wc samt loft. Totalyta 890 kvm.
Kommunikationer
Fastigheten är i ett utmärkt strategiskt läge belägen strax intill Huddingevägen 226 som tar dig in mot Huddinge och Stockholms innerstad på ca 20 min eller vidare mot Tumba, E4:an och vidare till Södertälje.
Inom promenadavstånd når du pendeltågsstationerna J-Tullinge samt J-Flemingsberg samt ett brett bussnät av olika busslinjer som tar dig runt i Stockholms söderort. I slutet av gatan finn hållplats för buss 721 som tar dig direkt till Tullingestationen.
PLANERAD NY TRAFIKPLATS:
Just nu jobbar Trafikverket fram en ny trafikplats som kommer vara belägen mellan Flemingsberg och den nuvarande Huddingevägskorsningen som man tar av vid för att komma till fastigheten. Denna avfarten kommer gå med en väg strax bakom fastigheten där det idag är skog och sedan kopplas ihop med Pålamalmsvägen väg 571 strax söder om industriområdet. Detta kommer medföra att man enklare och snabbare access till Huddingevägen från fastigheten.
Närservice
Inom 1-2 km radie har du tillgång till både Tullinge centrum samt Flemingsbergs centrum med allt vad innefattar lunchrestauranger, mataffärer, service och tjänster. Knappt 2 km till Karolinska Sjukhuset, Södertörns Högskola samt Polishögskolan.
Tidplan
FÖR DENNA FÖRSÄLJNINGSPROCESS AVSES TIDPLANEN ENLIGT NEDAN FÖLJAS.
Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.
Visning fram till: Löpande.
Indikativt bud senast: Löpande.
Loi samt due dilligence start senast: Enligt överenskommelse.
Överlåtelseavtal tecknas senast: Enligt överenskommelse.
Tillträde senast: Enligt överenskommelse.
Ansvarig Mäklare
