• Fastigheten
  • Entré med klinkergolv och ny hiss
  • Hiss med plats för en pall.
  • Kontorshotell - fullt uthyrt
  • Gemensam matplats
  • Gemensamt kök och loungeutrymme
  • Vakant lageryta plan 2
  • Lageryta med hiss, plan 2
  • Vakant kontor med pentry och hiss, plan 2
  • Uthyrd industriyta i markplan
Sigtuna
Industri/Verkstad
Adress
Tallbacksgatan 11F
Åsatt fastighetsvärde
14 000 000 kr
Uthyrbar area
1 385 kvm
Hyresintäkt vid fullt uthyrt
1 562 400 kr/år

För mer information kontakta

Pernilla Sjödin Pernilla Sjödin Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare pernilla.sjodin@bjurfors.se
070-782 00 47

Kontakta mäklaren för visning

Industrifastighet - Rosersberg

Perfekt för en egenbrukare som önskar mindre förvaltning! Industrifastighet med vakant lager/produktionslokal i markplan!

Fastighetsbeskrivning

Industrifastighet i tre plan med delvis vakanta ytor.

MARKPLAN OCH PLAN 1

Vakant, nymålad lager/produktionsyta med port i markplan. Kök med matplats, dusch, två mindre kontorsrum. Kylrum finns. Takhöjd ca 2.9 meter. Entré från trapphus. Ca 225 kvm. Fastighetsägaren har intressenter på denna lokal men har valt att behålla den vakant då den kan vara av intresse för en köpare. Förhandsbesked för att driva restaurang i lokalen finns.

Uthyrd lager/verkstadsyta med en takhöjd om ca 5,5 meter. God bärighet i golv. Högport i markplan. Entresolplan om ca 101 kvm (ej inräknat i ytan) samt fint kontor med personalutrymmen på plan 1. Totalyta ca 580 kvm fördelat på 330 kvm lager/verkstad och ca 250 kvm kontor.

PLAN 2

Kontorshotell om totalt ca 250 kvm fördelat på 9 st möblerade kontorsrum med skrivbord, bäddsoffa och kyl. Rummen är ca 10 kvm. Fina gemensamhetsytor i form av öppet kök med matplats, trevlig loungeyta samt tre badrum med dusch och klinker på golv. 

Vakant nybyggd lager/kontorsyta om 330 kvm (delbar). Nyinsatta takkupoler. Hiss med direktaccess till lokalen. Hissen är nyinstallerad och rymmer en lastpall. Bärighet i golv ca 500 kg/kvm. 

Hela fastigheten utom del av vakanta ytan i markplan har ny ledbelysning. Representativ, renoverad entré med klinkergolv. 

Ny fjärrvärmecentral 2015.

Hyresintäkt vid fullt uthyrt ca 1 562 400 kr

Fastighetens totala yta uppgår till 1 410 kvm, varav uthyrningsbar yta ca 1385.

 

 

Kommunikationer

Fastigheten har ett  bra läge i Rosersbergs industriområde. Området ligger nära Arlanda med direktavfart från E4.

Fastigheten ligger ca 600 meter från pendeltågsstationen, i området finns flera busshållplatser. 

Instruktion om försäljning

FÖRUTSÄTTNINGAR

Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN

Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

FÖR DENNA FÖRSÄLJNINGSPROCESS AVSES TIDPLANEN ENLIGT NEDAN FÖLJAS.

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.

Tillträde enligt överenskommelse.