Fastigheten
Håbo
Industri
Adress:
Spjutvägen 34, lokal nr 6
Pris:
2 175 000 kr
Lokalarea:
200 Kvm

Industrilokal i bästa hörnläge! Vakant el Uthyrd.

Industrilokal om 200 kvm fördelat på två plan!
Köpes vakant eller uthyrd, stabil nuvarande hyresgäst stannar gärna kvar.
Hög takhöjd, stor lastport, golvbrunn med oljeavskiljare och 4 tillhörande p-platser. Även utrustad med kök och två badrum.

Belägen i Dragets industriområde. Mälardalens bästa läge intill E18 med närhet till Stockholm, Uppsala och Enköping.

Planlösning

Industrilokal i hörna om totalt ca 200 kvm fördelat på två plan. Till lokalen hör 4 p-platser och det går att hyra extra platser för den som har större behov av parkeringsyta. Staketomgärdad och asfalterad gårdsplan med elektriska grindar som hålls låsta efter normal arbetstid.
Lokalen har indraget v/a, el och fiber, köparen får teckna eget internetabonnemang. Mekanisk till- och frånluftsventilation. Uppvärmning med luftvärmepump. Gemensam oljeavskiljare.

Markplan:
Entré och stor lastport 4,5 meter hög. Brunn kopplad till gemensam oljeavskiljare. Stort helkaklat badrum.

Övre plan:
Fullutrustat kök med grå luckor och stenskiva. Helkaklat badrum. Gemensamhetsutrymme plus tre separata kontor med fönster tack vare hörnläget. Finns även ett loft om ca 4,5 x 6,6 meter för tex lättare förvaring.

Lokalen är ca 15,3 meter djup och ca 6,6 meter bred. Lastporten är 4,5 meter hög. Takhöjd om ca 5 meter på nedre plan och mellan 2,6 till 5 meter på övre plan.


Denna lokal är idag uthyrd för 19.000 kr ex moms per månad kallhyra. Stabil hyresgäst som gärna stannar kvar men lokalen kan även övertas vakant.

Omgivning/Natur

Området ligger med direkt anslutning till E18 där det dagligen passerar 10 000 bilar i varje riktning. ca 35 minuter från Stockholm City och 15 minuter från Enköping. Bålsta pendeltågstation ligger ca 1 km från dragets industriområde. Övrigt: Tre och en halv miljon människor finns inom en timmes resa. Tre internationella flygplatser inom 45 minuter: Arlanda, Bromma och Västerås. 90 minuter till Skavsta (Nyköping).

Kommunikationer

Pendeltåget till Stockholm tar 39 minuter och fjärrtåget tar 25 minuter.

Närservice

Nybyggt Ica Maxi, lunchrestauranger mm finns i dragets Industriområde.

Övrigt

Brf Håbo Industripark 1 (769634-2190)

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Väppeby 7:237 och består av 12 st lokaler fördelat på 2 400 kvm.
Lokal nr: 6
Månadsavgift: 8 400 kr exkl moms
Andelstal i förening: 8,3333%

Denna form av ägande ger dig som företagare möjlighet att sänka de månatliga lokalkostnaderna rejält jämfört med att hyra motsvarande lokal. Andrahandsuthyrning är tillåtet, så det är även möjligt att köpa lokaler som en investering för att hyra ut. Köpare måste vara företag som bedriver momspliktig verksamhet.

Ansvarig Mäklare

Hampus Tapper
Hampus Tapper Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare hampus.tapper@bjurfors.se
070-782 00 86