• Brf Ältaberg 10:35
  • Hörnläge med fönster i två väderstreck
  • Badrum entréplan
Nacka
Industri
Adress
Örkroken 2, lokal 10
Pris
2 250 000 kr
Avgift
6 400 kr/mån
Lokalarea
223 Kvm

För mer information kontakta

Gustav Sandström Gustav Sandström Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare gustav.sandstrom@bjurfors.se
070-782 00 90

Kontakta mäklaren för visning

För mer information kontakta

Karin Linnerborg Karin Linnerborg Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare karin.linnerborg@bjurfors.se
076-855 64 94

Kontakta mäklaren för visning

Inredd hörnlokal i Ältaberg

Inredd hörnlokal i Ältaberg med bra tillgänglighet precis intill Tyresövägen. Lokalen som är på totalt ca 223 m2 är fördelad på två plan samt entresolplan. En generös takhöjd och stora lastportar ger goda möjligheter att bedriva en mängd olika verksamheter som till exempel produktion, verkstad, kontor, lager och butik. 3 p-platser tillhör lokalen.

Planlösning

Entré via vikport (höjd 4,5 m, bredd 4,0 m) alternativt dörr. Entréplan, ca 89 kvm verkstadsyta med full takhöjd (4,8 m), inre del med lägre takhöjd. Betonggolv med golvvärme. WC-rum under trappa. Golvbrunn med oljeavskiljare.

Entresolplanet nås via trappa. Öppen och fri sikt mot nedre plan och entré/framsida. Planet är inte inrett men förberett för VA samt masonit på golv. På entresolplan finns även förråd.

Övre plan om ca 104 kvm är fördelat på ett kök/matrum med pentry samt klinker på golv, wc samt kontorsrum med laminatgolv och ett förråd. Hörnläget med fönster i två väderstreck ger ett trevligt ljus och fungerar optimalt till kontor.

Omgivning/Natur

Ältabergs industriområde är det senast etablerade industriområdet i Nacka kommun. Området utgörs av ca 70 000 kvm mark med ett 30-tal verksamheter. Detaljplanen för området vann laga kraft 2010. Området har blivit mycket populärt och
är i det närmaste fullt utbyggt. Närhet till motorvägsavfarter, Tyresö, Nacka och Nynäsvägen. Området trafikeras av SL-buss. Omgivningen utgörs huvudsakligen av nybyggda industrier och en pågående byggnation av ett bostadsområde i söder.

Närservice

Avstånd Älta C ca 1,5 km, Tyresö C ca 3 km, Sickla ca 8 km, Stockholm C ca12 km.

Brf Ältaberg 10:35

EKONOMI

Andelstal 5,56%
Månadsavgift 6 400 kr/mån ex moms
Ingår 3st parkerings, fastighetsskatt, VA och fastighetsskötsel
Ingår ej El/Värme ca 15 000 kr/år
Försäkring 
Sophantering

Pantsättningsavgift
1% av prisbasbelopp

Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbelopp