• Övre plan vakant
  • Övre plan
  • Övre plan
Haninge
BRF Industri/Lager
Adress
Rörvägen 57
Pris
1 900 000 kr

För mer information kontakta

Gustav Sandström Gustav Sandström Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare gustav.sandstrom@bjurfors.se
070-782 00 90

Kontakta mäklaren för visning

Kontors/lagerlokal i fint skick

Kontors/lagerlokal om ca 230 kvm i Jordbro Industriområde. Lokalen är delad i två lokaler där den nedre delen om ca 130 kvm är uthyrd med hyresintäkt om 180 000 kr/år. Övre delen är vakant och inredd med dusch, wc, kök och kontorslandskap. Hyresintäkt vid fullt uthyrd beräknas till 270 000 kr.

Planlösning

Övre plan: Lokalen är inredd med klinkergolv i kök och badrum samt parkettgolv i öppet kontorslandskap samt kontorsrum. Utgång till balkong.

Bottenplan: Lokalen på bottenvåningen är 100 kvm + entresol ca 30 kvm och inredd med dusch, wc, kök och kontor. Denna lokal lämpar som verkstad/lager. Vikportar om 4,5x4,0 meter, takhöjden i lokalen är drygt 5 meter. 

Lokalen ligger inom inhägnat område där porten låses nattetid.

Omgivning/Natur

Lokalen ligger i det största industriområde i kommunen där över 170 företag har valt att etablera sin verksamhet i. Geografiskt sett ligger området perfekt med ca 30 min till centrala Stockholm och även ca 30 min ner till Nynäshamn och till den framtida logistiska knutpunkten Norviks hamn.

Kommunikationer

Jordbro företagsområde ligger cirka 30 min söder om centrala Stockholm, beläget invid Södertörnsleden och Nynäsvägen. Området har genom Södertörnsleden förbindelse med både väg 73 mellan Stockholm och Nynäshamn samt E4/E20 via Huddinge/Flemingsberg. Ca 1,5 km till Pendeltåg Jorbro, buss 827 stannar utanför fastigheten. 

Närservice

Här finns över 170 företag etablerade verksamheter med bla Coca-Cola, Tretti.se, Dagab. I området finns även lunchrestaurang och post. I Jordbro centrum finns ett större utbud i form av restaurang, kafé, livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, småbutiker och bibliotek

Ekonomi

Brf Jordbro Park 57 
Andelstal 3.5714%
Årsavgift till brf: 50 080kr
Värme/vatten: Preliminär debitering, ca 4 836 kr/år
Avgift andrahandsuthyrning: 4 560 kr/år

Driftnetto vid fullt uthyrd lokal:

Hyresintäkt 270 000 kr
Avgift Brf 58 000 kr
Avgift Brf uthyrning: 4 500 kr
Summa driftnetto: 207 500 kr
Hyresgäst betalar värme samt el.