Stor öppen yta
Södertälje
BRF Industri/Lager
Adress:
Morabergsvägen 9b, lokal 34-35
Pris:
4 000 000 kr
Lokalarea:
405 Kvm

Modern och rymlig industrilokal på bästa adress!

Modern industrilokal på ett attraktivt läge i populära Moraberg/Södertälje. Ett par minuter från E4/E20.
405 kvm fördelat på tre plan. Nedre plan med två höga lastportar, stora öppna ytor samt kök. Entresolplan med kontor och två toaletter. Övre plan med öppen planlösning.

Fastighetsbeskrivning

Fastigheterna byggdes 2018. Föreningen består av 41 lokaler i varierande storlek: från ca 150 kvm till ca 265 kvm.

Brf Moraberg Park har generösa körytor och bra lastmöjligheter så att det är lätt att ta sig fram med större bil och lastbil, allt för att underlätta din arbetsdag.

För att förenkla leveranser har föreningen tillgång till en lastmaskin som medlemmarna kan använda till lastning.

Medlemmarna kan exponera sig bra med snygg och stilren skyltning mot vägen. Föreningen har en väl genomtänkt skyltmall som alla medlemmar följer för att undvika en plottrig fasad.

Planlösning

Lokalen (lokal 34 och 35 som är sammanslagna) är totalt ca 405 kvm.

Nedre plan:
Entrédörr plus två lastportar om ca 4 meter höga. Takhöjd ca 4,5 meter. Stora öppna ytor samt ordentligt kök.
Avlopp kopplad till föreningens oljeavskiljare. 

Entresolplan (mellanplan):
Inredd med kontor och två toaletter.

Övre plan:
Inlagt golv, stor öppen yta och flertalet fönster vilket ger ett bra ljusinsläpp

Omgivning/Natur

Södertälje ligger i Sveriges mest expansiva region och har ett utmärkt logistiskt läge med närhet till både järnväg, europavägar, vattenfarleder och dessutom finns tre flygplatser inom 1 timme. Under 2016 startades hela 630 nya företag i Södertälje, en ökning med nästan 35% från året innan.

Ca 2,3 miljoner människor når Södertälje på mindre än en timme och nästan 21 000 människor arbetspendlar till Södertälje varje dag.

Kommunikationer

Moraberg är beläget i norra Södertälje invid E4/E20 med påfart norr och söderut. 

Närservice

Kedjor i området är bland andra Ahlsell, Beijer, Hedin Bil, Intersport, Elgiganten , Plantagen, Jula, K Rauta och Rusta. Det finns också en McDonalds och inom kort öppnar ICA Maxi, Biltema samt Systembolaget.

Brf Moraberg Park

Föreningens område har tidsstyrda motoriserade grindar och säkerhetsstaket. Föreningen tillhandahåller en lastmaskin som medlemmarna kommer ha tillgång till. Denna kan med fördel användas för lastning och lossning av gods.

www.brfmorabergpark.se

Månadsavgift ca 8 300 kr X 2 ex moms
Värme/vatten ca 600 kr/månad X 2 ex moms

Stor parkeringsruta framför porten där det får plats 4 till 5 bilar.

Ansvarig Mäklare

Hampus Tapper
Hampus Tapper Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare hampus.tapper@bjurfors.se
070-782 00 86