Oceanhamnen Brf Ophelias Brygga

Hörnlokal i Ocenhamnen

Övrigt

Bostadsrättsföreningen Ophelias Brygga uppfördes omkr. 2020 och omfattar 124 exklusiva bostadsrättslägenheter. Den välskötta föreningen äger fyra lokaler i bottenplanet för uthyrning. Föreningens fastighet ligger precis vid infarten till Oceanhamnen som idag omfattar bostäder, kontor, restauranger och hotell.

Hörnlokalen med adress Redaregatan 38 omfattar 77 kvm lokalyta.

Lokalen har ett fint skyltläge och en smakfull interiör. Nuvarande hyresgäst bedriver en skönhetsklinik i lokalen sedan ett antal år.

Lokalen har fem meters takhöjd och skyltfönster mot Redaregatan och gränden mot öster. Lokalen kännetecknas av en öppen planlösning men är är avdelad i tre rum med glasade dubbeldörrar. I övrigt finns det kök, förråd samt badrum med dusch. Lokalen har i huvudsak golvytor med ljus klinker.

Det kan vara möjligt att uppföra ett entresolplan efter ök. i lokalen (fönsterpartierna medger detta).

Hyran uppgår f.n. till kr 140.000/år ex. mervärdeskatt (moms). Fastighetsskatt tillkommer. Vid tecknande av ett flerårigt kontrakt kan en tillfällig hyresrabatt i form av en hyrestrappa erbjudas efter ök.

Värme, VA samt viss mängd sopor ingår.

Lokalen har indraget fiber och det finns tillgång till kyla/luftkonditionering.

Föreningen förfogar över en exklusiv innergård med uteplatser för grillning m.m. som även kan nyttjas av lokalhyresgäster.

Föreningen har ett garage som nyttjas av bostadsrättsinnehavarna. Det kan finnas möjlighet att disponera enstaka garageplats tillfälligt efter ök.

Avstånd ca: