Oceanhamnen Brf Ophelias Brygga

Storslagen hörnlokal på bästa läge i Ocenhamnen

Övrigt

Bostadsrättsföreningen Ophelias Brygga uppfördes omkr. 2020 och omfattar 124 exklusiva bostadsrättslägenheter. Den välskötta föreningen äger fyra lokaler i bottenplanet för uthyrning. Föreningens fastighet ligger precis vid infarten till Oceanhamnen som idag omfattar bostäder, kontor, restauranger och hotell.

Hörnlokalen med adress Redaregatan 30 omfattar 119 kvm lokalyta.

Det är en lokal med ett exceptionellt skyltläge för den som vill synas.

Utanför lokalens södra del finns en bred gångyta där det ev. kan ställas upp fikabord på sommaren (tillstånd krävs - frågan är ej prövad). Intill lokalen löper en kanal som har förbindelse till havet. En flytbrygga ska färdigställas sommaren 2024 och placeras nedanför träpartiet mot vattnet till glädje för kanotister och badgäster. Strax söder om kanalen kommer ett nytt grönområde och gångstråk färdigställas under 2024.

Lokalen har fem meters takhöjd och enorma glaspartier mot Redaregatan resp. mot kanalen med sin vackra vattenspegel. Lokalen har en öppen planlösning i vinkel. I övrigt finns det kök, förråd samt omklädningsrum och badrum med dusch. Lokalen har golvytor av polerad betong.

Det kan vara möjligt att uppföra ett entresolplan efter ök. i lokalen (fönsterpartierna medger detta).

Hyran uppgår f.n. till kr 230.000/år ex. mervärdeskatt (moms). Fastighetsskatt tillkommer. Vid tecknande av ett flerårigt kontrakt kan en tillfällig hyresrabatt i form av en hyrestrappa erbjudas efter ök.

Värme, VA samt viss mängd sopor ingår.

Lokalen har indraget fiber och det finns tillgång till kyla/luftkonditionering.

Föreningen förfogar över en exklusiv innergård med uteplatser för grillning m.m. som även kan nyttjas av lokalhyresgäster.

Föreningen har ett garage som nyttjas av bostadsrättsinnehavarna. Det kan finnas möjlighet att disponera enstaka garageplats tillfälligt efter ök.

Avstånd ca: