Omfattande renoverat hyreshus på bra adress
Hyreshus från 1910 med totalt 16 lägenheter varav 4 byggda 2020. Äldre lägenheter renoverade 1998 och 2020.
Beskrivning
Fastigheten ligger i S:t Knut ca 100 m norr om S:t Knuts Torg.
Byggnaden är uppförd runt år 1910 men senare renoverad. I huset finns 16 lägenheter varav 10 är ettor på mellan 32 och 40 kvm, fem är tvåor på mellan 38 och 53 kvm samt en trea på 68 kvm. Total lägenhetsyta 666 kvm. Fyra av lägenheterna byggdes år 2019/20 i tidigare vindskontor.
I källaren finns äldre tvättstuga och förråd.
Gården är till största del asfalterad eller stensatt
Konstruktionen är tegel som inåt gården putsats och utåt gatan teglats om. Taket är av rött tegel. Ventilationen är självdrag i äldre lägenheter och mekanisk till och frånluft i nya. Uppvärmning sker med fjärrvärme från Avenboken 27. Om fastigheten ej köps tillsammans med Avenboken 27 rekommenderas att delningen av fjärrvärmeanläggning formaliseras eller att eget värmesystem installeras.
Renoveringar - Utfört Underhåll
År 2019/20
Vindsvåningen inreddes med 4 nya lägenheter. Dessa har helkaklade badrum, kök med induktionshäll och diskmaskin samt parkettgolv i alla rum och synliga takbjälkar.
De 12 äldre lägenheterna fick nya kök och nya vitvaror såsom induktionshäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin. All el drogs om och säkerhetsdörrar installerades. I hall och kök ligger oftast plastmatta och i vardagsrum parkettgolv.
Trapphusen målades och det installerades porttelefon och bredband.
År 2018
Taket lades om med nya tegelpannor, nya takfönster installerades och plåtarbeten gjordes om
Fasaden mot gården renoverades genom att puts knackades ner, väggen vävades och putsades om samt målades. Även portgång samt port mot gata och gård målades om.
El drogs om utomhus och belysning på gård och i fastighet byttes.
År 1998
Stammar för tappvatten och avlopp byttes. Elva av de då tolv lägenheterna fick nya badrum. Den tolftes badrum var redan renoverat.
Sent 1980-tal
Samtliga fönster byttes och fasaden ut mot gatan teglades.
Ort - Område
Fastigheten ligger på Kamrergatan mellan Rörsjöstaden och Sankt KnutsTorg. Området är ett lugnt och populärt bostadsområde som i huvudsak består av flerbostadshus både för hyresrätter och bostadsrätter.
Till Sankt Knuts Torg som är ett populär torg med caféer och restauranger är det ett par hundra meter. Lite längre söderut ligger Folkets Park.
Till Triangelns köpcentrum är det ca 700 och där börjar gågatan upp till Malmö C.
Närservice
Till centrala Malmö med sitt rika utbud av affärer, restauranger caféer, kultur och all service är det mindre än 1 km.
Kommunikationer
Fastigheterna är lätta att nå med bil, buss och cykel. Från Amiralsgatan ca 100 m bort går det både regional och lokalbuss. Till Citytuneln vid Triangeln med tåg till Köpenhamn, Lund mm är det ca 750 m.
Ansvarig Mäklare
070-164 67 41
