Strategiskt belägen fastighet med lager, kontor och verkstad utmed E20 vid Varberg Nord
Välbelägen industri- och verksamhetsfastighet i attraktiva Varberg Nord, med ett strategiskt läge intill E20 och mycket goda kommunikationer för såväl logistik som verksamhet.
Fastigheten omfattar två byggnader och erbjuder en flexibel kombination av kontor, lager, produktion och verkstad. Idag är delar av fastigheten uthyrda, vilket ger löpande hyresintäkter, samtidigt som betydande ytor kommer att friställas vid årsskiftet 2027/2028. Detta skapar goda möjligheter för en ny ägare att etablera egen verksamhet, expandera befintlig verksamhet eller utveckla uthyrningen.
Planlösning
Huvudbyggnaden är väl disponerad med separata entréer från både öster och norr, vilket möjliggör en flexibel användning och uppdelning mellan olika verksamheter.
Via den norra entrén nås ett trapphus med kontorslokaler på båda sidor. Den västra kontorsdelen omfattar kontor, lunchrum och hygienutrymmen samt direkt access till gårdsplan och fastighetens höglager.
På övre plan finns ytterligare kontorsytor, konferensrum och personalutrymmen. Här finns även en bastu som bidrar till en trivsam arbetsmiljö.
Den norra delen av bottenplanet erbjuder kontor, lunchrum och personalutrymmen med direkt anslutning till lättverkstad och lager. Från dessa ytor nås ett låglager som vidare leder till ett höglager med port mot den inhägnade gårdsplanen.
Byggnadens södra del består av en rymlig lager- och verkstadshall med stora portar mot både väster och söder, vilket ger god tillgänglighet för transporter och effektiv varuhantering.
Den västra delen av byggnaden är idag uthyrd och omfattar en verkstads-/lagerhall med intilliggande tvätthall.
På fastigheten finns även ett delvis öppet kallager som kompletterar de övriga lagerytorna och ger ytterligare möjligheter för förvaring och logistik.
Tomt - Parkering
Parkeringsyta för personbilar utmed fastighetsgräns åt norr samt öster.
Hyresgäster
Fastigheten är idag delvis uthyrd och tillgängliggörs med fler fria ytor under årsskiftet 2027/2028. Den varierade lokalstrukturen gör fastigheten fortsatt lämplig för industri, produktion, lager, logistik, serviceverksamhet eller kombinerad kontors- och verksamhetsdrift.
Ort - Område
Varberg Nord är i första hand ett verksamhetsområde i den norra delen av Varberg, strategiskt placerat vid trafikplatsen där E6 möter väg 41. Området är avsett för företag, industri, lager, logistik och handel med skrymmande varor
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning VARBERG BIKUPAN GA:1
GA1
Byggnadsbeskrivning
INDUSTRIENHET, LAGER (432)
Byggnad, totalt värde: 10 304 000 kr
Mark, totalt värde: 5 000 000 kr
Summa värde: 15 304 000 kr
Taxeringsår: 2025
Ansvarig Mäklare
070-332 55 10
