Välskött bostadsfastighet med tre lägenheter i gott skick
Bostadsfastighet i Bällskär med tre ljusa lägenheter i bra skick. Fastigheten har genomgått flera renoveringar, bland annat uppdaterade kök, badrum och ytskikt samt förbättrad tillgänglighet med rullstolsramp. Från och med 1 april 2025 är fastigheten blockuthyrd, vilket ger en stabil och god hyresintäkt. Ett utmärkt tillfälle för dig som söker en trygg investering i en välskött fastighet.
Fastighetsbeskrivning
Fastigheten har en uthyrningsbar area 216 kvm fördelat över tre lägenheter.
På våning 1 finns en lägenhet om 77 kvm fördelat över 4 Rok. Lägenheten har ett modernt kök, vardagsrum med kamin och renoverades 2018 med nytt badrum med tvättpelare och samtliga ytskikt gjordes vid. Lägenheten är tillgänglighetsanpassad och det finns en handikappramp in till lägenheten på framsidan av byggnaden. Lägenheten har även tillgång till en stor terrass och ett inglasat uterum på baksidan av byggnaden.
På våning 2 finns en lägenhet om 55 kvm fördelat över 3 Rok. Lägenheten renoverades 2017 med nytt kök och samtliga ytskikt gjordes vid.
Lägenheten på källarplan är 84 kvm fördelat över 5 Rok. Lägenheten renoverades 2017 med nytt kök, planlösningen gjordes om och och ytskikten gjordes vid. Vardagsrum med kamin och badrum med bastu. Tre brandgodkända fönster finns installerade.
Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin.
Trevlig gemensam trädgårdstomt med två kallförråd.
ILOQs Elektronisk låssystem är installerat.
Fastigheten överlåtes möblerad.
Tomt - Parkering
Parkeringsplats för 3 bilar på fastigheten med möjlighet att utöka antalet parkeringplatser.
Renoveringar - Utfört Underhåll
2016 - Renoverades källarlägenheten. Vardagsrummet gjordes om till vardagsrum och två extra sovrum. Köket byttes ut och samtliga ytskikt gjordes vid. Tre brandgodkända fönster sattes även in.
2017 - Reparerades värmepumpen och utedelen byttes ut.
2017 - Renoverades lgh 1101 med ett nytt kök och samtliga ytskikt gjordes vid.
2018 - Renoverades lgh 1001 med nytt badrum och samtliga ytskikt gjordes vid. Lägenheten tillgänglighetsanpassades även i samband med renoveringen och en rullstolsramp byggdes upp till huset.
2019 - Uterummet renoverades och målades.
Omgivning
Fastigheten är belägen i ett bostadsområde. Omgivande fastigheter består främst av villor.
Närservice
I närområdet finns bland annat restaurang och bensinstation med butiksdel.
Kommunikationer
Bra kommunikationsmöjligheter med bil och kollektivtrafik med närmaste busshållplatser Tryckerivägen och Balladgatan.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 587 000 kr
Mark, totalt värde: 1 960 000 kr
Summavärde: 4 547 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1951
Värdeår: 1968
Ansvarig Mäklare
070-522 22 48
