Unik fastighet med flera verksamheter

Här erbjuds en intressant möjlighet att förvärva en fastighet för den som söker något utöver det vanliga – en kombination av Amerika inspirerad diner och kommersiella ytor i form av lanthandel och bränsleförsäljning med strategiskt läge längs den populära Retrovägen på länsväg 190.
Fastigheten ligger på en tomt om 3 200 kvm och har en historia som sträcker sig tillbaka till 1905. Byggnaden genomgick en omfattande renovering och ombyggnad 2018 – 2022 och har idag flera verksamhetsdelar. Den rymmer bland annat Nellie´s Café & Diner med tillhörande bageri, Hagströms lanthandel samt populära bränslepumpar. På tomten finns även en mindre kiosk samt ett förråd på ca 60 kvm.
Kombinationen av verksamhetsytor och läget skapar goda möjligheter för en flexibel och attraktiv verksamhet där de olika delarna attraherar olika typer av trafik.
För rätt köpare finns goda möjligheter att vidareutveckla konceptet eller anpassa lokalerna efter en ny verksamhetsidé.

Försäljningen kommer att ske genom en bolagsaffär och avser fastigheten samt de befintliga verksamheter.

Planlösning

Byggnaden uppfördes 1909 och omfattar idag ca 265 kvm affärsyta samt ca 245 kvm diner, inklusive bageri. Därtill finns en terrass på ca 70 kvm som ger möjlighet till uteservering och konserter under årets varmare månader.

Planlösningen är funktionell och anpassad för att kunna bedriva flera verksamheter inom samma fastighet. De olika ytorna skapar flexibilitet för såväl fortsatt befintlig användning alternativt framtida anpassningar efter nya affärsidéer.

Verksamheten

Fastighetens utformning ger goda möjligheter att bedriva en kombination av handel och serveringsverksamhet. Nuvarande lokaler omfattar affär, diner och bageri samt en tillhörande terrass.

Den befintliga strukturen möjliggör en smidig fortsatt drift samtidigt som fastigheten erbjuder flexibilitet för den som vill utveckla, förändra eller komplettera verksamheten utifrån egna behov och idéer. Nellie´s Café & Diner har idag flera tusen trogna följare i sociala medier.

Ort - Område

Sjövik erbjuder en lantlig och naturnära miljö med möjlighet att kombinera verksamhet med närhet till omgivande natur och trafik på länsväg 190. Fastighetens karaktär och utformning passar väl för en verksamhet där läget och den personliga miljön utgör en viktig del av helhetsupplevelsen.

Närservice

Ytterligare service, handel och samhällsfunktioner finns i närliggande orter.

Kommunikationer

Östadsvägen ger god tillgänglighet till fastigheten med bil och skapar förutsättningar för såväl kunder som verksamhetens drift och transporter. Fastigheten har även goda bussförbindelser mot Göteborg, med busshållplats direkt utanför dörren. Det lättillgängliga läget underlättar för såväl kunder och personal som transporter till och från fastigheten.

Servitut

Ledningsrätt tele (a), Last
1466-201 - 1, 2004-10-28

Ledningsrätt tele (b), Last
1466-201 - 2, 2004-10-28

Ledningsrätt tele (c), Last
1466-201 - 3, 2004-10-28

Ledningsrätt tele (d), Last
1466-201 - 4, 2004-10-28

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325)
Byggnad, totalt värde: 543 000 kr
Mark, totalt värde: 143 000 kr
Summa värde: 686 000 kr

Taxeringsår: 2025