Unikt tillfälle med attraktivt läge, Möjlighet att köpa två lokaler vägg i vägg!!
Perfekt gavelläge i Länna Industriområde . Industri-/kontorslokal i mycket gott skick. Perfekt för ett företag i behov av kontorsplatser och eller lager, industri, tillverkningsutrymmen. Möjlighet finns att köpa lokalen vägg i vägg vilket skulle ge ca 500 kvm total yta.
Planlösning
Välkommen till Lyftkransvägen 7A! Här finns möjlighet att även köpa lokal nr 11 som ligger vägg i vägg med denna lokal, vilket skulle ge en total yta om ca 500 kvm.
Lokalen omfattar industri/kontorslokaler i två plan + entresolplan.
Entresolplanet erbjuder stora öppna ytor med laminatgolv och ljusa väggar, ordentligt kök med spishäll, microugnar, diskmaskin samt goda förvaringsutrymmen. innertak med takplattor som döljer ventilationskanaler. I den bakre delen av lokalen finns ett välbyggt duschrum/omklädningsrum med två duschar, wc samt ordentlig med utrymme.
Övre plan med grå textilmatta, ljusa väggar samt två kontorsrum och ett större konferensrum. Vidare finns WC och arkivförråd.
Bottenvåning med betonggolv, golvbrunn ansluten till gemensam oljeavskiljare samt stor lastport om 4x4,5 m.
God plats plats för lagerhållning, uppställningsplats för fordon, verkstad, tillverkning eller liknande.
Omgivning
Länna industriområde ligger i Huddinge kommun i södra Stockholmsområdet och är ett välkänt, levande och attraktivt industriområde med god närhet till/från Stockholm city. Området karaktäriseras av både större och mindre företagare med verksamheter såsom entreprenad, byggare, hantverkare, åkeri, lager och logistik samt service.
Kommunikationer
Området ligger precis intill väg 73 och du tar dig med lätthet till/från Stockholm city och E4:an på bara ca 15 minuter. God närhet till Stockholm söderort och ca 30 min till Nynäshamn.
Bussar i närheten:
Buss 709 - Huddinge
Buss 835 - Tungelsta
Buss 831 - Farsta centrum
Övrigt
Bostadsrättsföreningen Brf Lännahöjden är en välskött och stabil förening, belägen i Länna industriområde som erbjuder ett mycket bra läge med smidig access till trafikleder, motorväg samt att i området finns många väletablerade företag inom bygg, industri, entreprenad m.m.
Andel i föreningen är 4,055
Bostadsrättslokalen är inte pantsatt.
Fastighetens byggnad uppfördes 2016 och omfattar en industribyggnad om 24 bostadsrättslokaler innanför ett stängslat område med el grindar.
Bostadsrättsföreningen är ett oäkta bostadsföretag som endast upplåter lokaler till momspliktiga juridiska personer.
Föreningen äger marken
Utförda renoveringar- Nya grindar 2022.
Kommande renoveringar: Underhåll och förbättringar planeras att göras löpande under kommande år, bla planerar Brf Föreningen att eventuellt investera i kameraövervakningssystemet utöka belysningen i området kring fastigheten.
Avgiften som erläggs till bostadsrättsföreningen går bland annat till avsättningar för skötsel och underhåll av byggnaden, gemensam el/vattenförbrukning, snöröjning, ekonomisk och teknisk förvaltning, räntor, amorteringar etc.
Bostadsrättsföreningen är en så kallad oäkta bostadsrättsförening. Samtliga bostadsrättsinnehavare måste bedriva momspliktig verksamhet i lokalerna eller hyresgäst som hyr måste bedriva momspliktig verksamhet i lokalen.
Tidplan
FÖR DENNA FÖRSÄLJNINGSPROCESS AVSES TIDPLANEN ENLIGT NEDAN FÖLJAS.
Visning sker efter överenskommelse.
Visning fram till: enl ök
Indikativt bud senast: enl ök
Loi samt due dilligence start senast: enl ök
Överlåtelseavtal tecknas senast: enl ök
Tillträde senast: enl ök
Ansvarig Mäklare
