• Brf Brunnsta Företagspark
  • Övre plan, exempel
  • Exempel sektion, dubbellokal
Eskilstuna
BRF Industri/Lager
Adress
Bolindervägen 16
Pris
1 295 000 kr

För mer information kontakta

Tomas Solberg Tomas Solberg Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare tomas.solberg@bjurfors.se
08-728 22 84
070-782 00 84

Kontakta mäklaren för visning

Verksamhetslokaler - Bolindervägen Eskilstuna

Nyproducerade bostadsrättslokaler i närheten av Folkesta handelsplats, ca 10 km nordväst om Eskilstuna C. Lokalerna är i två plan med öppna ytor för t ex verkstad, kontor eller lager. Bra takhöjd och stor vikport. Låg månadskostnad i moderna lokaler på ca 176 kvm fördelat på två plan.

Tillträde preliminärt Q2 2022.

För mer info, läs på bostadsrättsföreningens hemsida: www.brfbrunnsta.com/

Fastighetsbeskrivning

Bjurfors Näringsliv har nu påbörjat försäljningen av 20 verksamhetslokaler i Brf Brunnsta företagspark. Moderna och yteffektiva lokaler om ca 176 kvm fördelat på 2 plan. Nedre plan med stor vikport  (b 4,0 x h - 4,5 m) och rejäl takhöjd på 4,8 meter, mycket väl lämpad för produktion, lager, verkstad , butik eller liknande. Övre plan, vilken nås med interntrappa, används lämpligen som kontor, personalutrymme eller liknande. Takhöjd på övre plan är ca 2,5 - 3,3 meter.  

Till varje lokal tillhör 2 p-platser i anslutning till respektive lokal. Det går att hyra extra platser för den som har större behov av parkeringsyta. Staketomgärdad och hårdgjord gårdsplan med grindar som hålls låsta efter arbetstid. Staketet har rakbladstråd på toppen för extra säkerhet.

Lokalerna levereras med indraget v/a, el och fiber. Belysning på de båda våningsplanen, mekanisk till- och frånluftsventilation. Uppvärmning genom fjärrvärme,  oljeavskiljare i varje lokal med gemensam tömning som ingår i avgiften till föreningen. Trappa mellan våningsplanen, spångolv på övre plan. 

Inredning i form av wc, dusch, pentry, kontorsrum etc svarar köparen själv för, alternativt går det att köpa till som tillval. Det är även möjligt att köpa fler lokaler som slås samman till en större enhet, t ex i syfte att skapa en lokal där man kan köra rakt igenom lokalen. 

Omgivning/service/kommunikationer

Kommunikationer

Bil: Via Folkestaleden ut på E20 tar det 2 minuter med bil. Från E20 in till Eskilstuna C är det ca 8 km och resan tar vid normal trafik ca 10 minuter. Det går även att åka till Eskilstuna C via Folkestaleden, en resa som vid normal trafik tar ca 15 minuter. Till Stockholm via E20/E4 är det ca 120 km och tar normalt  omkring 1 timme och 15 min.

Service, allmänt

Fullservice finns i Folkesta Köpcentrum till vilket man kommer på 3 minuter med bil, 11 minuter med buss och ca 15 minuter om man väljer att gå.

I fastighetens närområde ligger bl a Skan Log logistikcenter, Volvo Construction samt Brunnsta Värdshus.  

Ekonomi

Exempel på finansiering och månadskostnad för lokal om ca 176 kvm

Pris: 1 295 000 kr
Egen insats (50%): 647 500 kr (banker lånar normalt ut 50% av köpeskillingen)
Banklån (50%): 647 500 kr
Ränta: 3% (uppskattad ränta)

Prel brf Årsavgift: 64 200 kr
Lånekostnad: 19 425 kr
Totalkostnad / år: 83 625 kr
Totalkostnad / mån: 6 969 kr
Årskostnad / kvm: 475 kr
Bedömd hyra för motsvarande lokal:  Ca 900 kr/kvm/år
Bedömd besparing jämfört med att hyra: 74 800 kr/år.

Kostnad för uppvärmning samt för tillval i form av wc, dusch och pentry etc tillkommer.