• Illustration av byggnaden
  • Exempel entréplan
  • Exempel övre plan
Knivsta
BRF Industri/Lager
Adress
Mejselgatan 79
Pris
1 295 000 kr

För mer information kontakta

Tomas Solberg Tomas Solberg Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare tomas.solberg@bjurfors.se
08-728 22 84
070-782 00 84

Kontakta mäklaren för visning

Verksamhetslokaler Knivsta

Nyproducerade bostadsrättslokaler med närhet till E4:an och ett bra logistiskt läge mellan Arlanda och Uppsala i Ar industriområde nära Knivsta C. Lokalerna är i två plan med öppna ytor för t ex verkstad, kontor eller lager. Bra takhöjd och stor industriport. Låg månadskostnad i moderna lokaler på ca 151 kvm fördelat på två plan.

Tillträde preliminärt årsskiftet Q2 2022.

Mer info hittar du på projektets hemsida www.brfhuggmejseln.com

Fastighetsbeskrivning

Bjurfors Näringsliv har nu påbörjat försäljningen av 24 verksamhetslokaler i Brf Huggmejseln. Moderna och yteffektiva lokaler, varav 22 st är ca 151 och 2 st ca 306 kvm fördelat på 2 plan . Nedre plan med stor industriport  (b 4,0 x h 4,5 m) och en takhöjd på 4,65 meter, mycket väl lämpad för produktion, lager, verkstad , butik eller liknande. Övre plan, vilken nås med interntrappa, används lämpligen som kontor, personalutrymme eller liknande. Takhöjd på övre plan är 2,3 meter.

Lokalerna på 151 kvm har måtten 12,20 meter x ca 6,20 meter. Lokalerna på 306 kvm har måtten 12,20 meter x 12,55 meter.

Till varje lokal tillhör 1 p-plats i anslutning till respektive lokal. Staketomgärdad och hårdgjord gårdsplan med grindar som hålls låsta efter arbetstid. 

Lokalerna levereras med indraget v/a, el och fiber. Belysning på de båda våningsplanen, mekanisk till- och frånluftsventilation. Uppvärmning via fjärrvärme med radiatorer på övre plan och vattenburen golvvärme på entréplan. Varje lokal har en spolränna (4 meter) kopplad till en gemensam oljeavskiljare, för vilken tömning ingår i avgiften till föreningen. Trappa mellan våningsplanen, spångolv på övre plan. 

Inredning i form av wc, dusch, pentry, kontorsrum etc svarar köparen själv för, alternativt går det att köpa till som tillval. Det är även möjligt att köpa fler lokaler som slås samman till en större enhet, t ex i syfte att skapa en lokal där man kan köra rakt igenom lokalen. 

Omgivning/service/kommunikationer

Omgivning och service
Fastigheten är belägen inom Ar företagsområde, vilket huvudsakligen utgörs av företag inom lättare industri och handel. Fullservice finns i Knivsta centrum knappt 3 km från fastigheten. 

Kommunikationer
Närmsta busshållplats ligger ca 5 minuters promenad från fastigheten. Buss till Knivsta station tar ca 9 minuter. Därifrån kan man ta regionaltåg till Stockholm C, vilket tar 31 minuter alternativt pendeltåg, vilket tar ca 50 minuter. Pendeltåg till Uppsala tar 12 minuter och till Arlanda 16 minuter. 

 

Ekonomi

Exempel på finansiering och månadskostnad för lokal om ca 151 kvm

Pris: 1 295 000 kr
Egen insats (50%): 647 500 kr (banker lånar normalt ut 50% av köpeskillingen)
Banklån (50%): 647 500 kr
Ränta: 3% (uppskattad ränta)

Prel brf Årsavgift: 61 032 kr
Lånekostnad: 19 425 kr
Totalkostnad / år: 80 457 kr
Totalkostnad / mån: 6 705 kr
Årskostnad / kvm: 533 kr
Bedömd hyra för motsvarande lokal:  Ca 1 000 kr/kvm/år
Bedömd besparing jämfört med att hyra: ca 70 500 kr/år.

Kostnad för uppvärmning samt för tillval i form av wc, dusch och pentry etc tillkommer.