Brf Rosersbergs Handelsplats
Sigtuna
BRF Industri/Lager
Adress:
Harald Ahlmgrens väg
Pris:
7 470 000 kr
Bruttoarea:
522 Kvm

Verksamhetslokaler med toppläge - Rosersberg

Verksamhetslokal om 522 kvm.

Med ett fantastiskt läge vid Rosersbergs nya handelsplats precis vid E4:an byggs nu verksamhetslokaler med bostadsrätt. Lokalerna är i två plan med öppna ytor för t ex verkstad, kontor eller lager. Bra takhöjd och stor vikport. Låg månadskostnad i moderna lokaler.

Standardlokalen är på ca 174 kvm fördelat på två plan, men större lokaler går att ordna. Pris för större standardlokalen är 2 495 000 kr medan en lokal om 522 kvm preliminärt kostar 7 470 000 kr. Priset kan variera något beroende på köparens önskemål om lokalens utförande.

Tillträde preliminärt februari 2023.

För mer information, gå in på projektets hemsida: http://www.brfrosersbergshandelsplats.com/

Fastighetsbeskrivning

Bjurfors Näringsliv har nu påbörjat försäljningen av 14 verksamhetslokaler i Brf Rosersbergs Handelsplats. Moderna och yteffektiva lokaler där standardlokalen har en area om ca 174 kvm fördelat på 2 plan. Sammanslagning till större lokaler går att ordna. I denna annons redovisas pris och avgift för en sammanslagning av tre lokaler till en enhet om 522 kvm.

Nedre plan med stor vikport  (h 4,50 x b 4,0). Upp till tre portar kan erhållas för en lokal om 522 kvm. Rejäl takhöjd på 4,80 meter, mycket väl lämpad för produktion, lager, verkstad , butik eller liknande.  Övre plan, vilken nås med interntrappa, används lämpligen som kontor, personalutrymme eller liknande. Takhöjd på övre plan är ca 2,56 - 3,30 meter.  

Till varje standardlokal tillhör 2 p-platser i anslutning till respektive lokal. Det går att hyra extra platser för den som har större behov av parkeringsyta. Staketomgärdad och hårdgjord gårdsplan med grindar som hålls låsta efter arbetstid. 

Lokalerna levereras med indraget v/a, el och fiber. Belysning på de båda våningsplanen, mekanisk till- och frånluftsventilation. Uppvärmning genom fjärrvärme.  En oljeavskiljare i varje lokal med gemensam tömning som ingår i avgiften till föreningen. Trappa mellan våningsplanen, spångolv på övre plan. 

Inredning i form av wc, dusch, pentry, kontorsrum etc svarar köparen själv för, alternativt går det att köpa till som tillval. 

Omgivning

Fastigheten är belägen vid Rosersbergs Nya Handelsplats precis intill E4:an. I närområdet finns fastigheter för handel och service, motion m m och ett stenkast från fastigheten finns bostadsområden med huvudsakligen småhusbebyggelse.  Fastigheten har ett bra skyltläge och snabb access till E4:an.

Kommunikationer

Pendeltågstation finns i en dryg kilometer från fastigheten. Resan till Stockholm tar 33 minuter med pendeltåg och ungefär samma tid med bil. 

Närservice

Det finns gott om service i fastighetens närområde. 

Ekonomi

Exempel på finansiering och månadskostnad för lokal om ca 522 kvm

Pris: 7 470 000 kr
Egen insats (50%): 3 735 000 kr (banker lånar normalt ut 50% av köpeskillingen)
Banklån (50%): 3 735 000 kr
Ränta: 3,5% (uppskattad ränta)

Prel brf Årsavgift: 234 000 kr
Lånekostnad: 130 725 kr
Totalkostnad / år: 364 725 kr
Totalkostnad / mån: 30 394 kr
Årskostnad / kvm: 699 kr
Bedömd hyra för motsvarande lokal:  Ca 1 400 kr/kvm/år
Bedömd besparing jämfört med att hyra: Ca 366 000 kr/år.

Kostnad för uppvärmning samt för tillval i form av wc, dusch och pentry etc tillkommer.

Ansvarig Mäklare

Tomas Solberg
Tomas Solberg Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare tomas.solberg@bjurfors.se
070-782 00 84