Villa Bellevue Anno 1887

Charmig och välbevarad sekelskiftesfastighet i centrala Ulricehamn, nära sjön Åsunden. Utsågs 2003 till “Årets Hus” efter en omsorgsfull restaurering. Fastigheten erbjuder tre fullt uthyrda lägenheter med kulturhistorisk karaktär och stilfulla detaljer. Möjlighet finns att överta en utav lägenheterna.

Fastighetsbeskrivning

1887 uppfördes byggnaden av apotekaren K.J.A Kullgren. Bellevue betyder vacker utsikt och hänvisar till den stora trädgård med bland annat tusentals örter och träd som Kullgren anlade på fastigheten.

2003 gjordes en omfattande restaurering av byggnaden till dess nuvarande utformning då den under senare år stått och förfallit. Fastigheten har idag en uthyrningsbar area om ca 290 kvm fördelat över tre lägenheter och två våningar.

Lägenhet 13B
På första våningen finns en stor lägenhet om ca 147 kvm med ingång via en vacker punchveranda. Lägenheten erbjuder tre rum och kök med genomgående ljusa brädgolv och ljusa väggar i samtliga rum. Ett stort vardagsrum med kakelugn och vackra fönsterpartier, ett bibliotek/vardagsrum med kakelugn och ett större sovrum med kontorsplats och kakelugn. Det rymliga och funktionella köket är i fint skick med bänkskivor i kalksten och har en praktisk skafferihörna samt en matplats för sex personer. Det stora badrummet är inrett med mörkt klinkergolv och vita väggar delvis klädda i pärlspont. Badrummet är utrustat med badkar, WC och handfat. Intill badrummet finns en tvättstuga med grått klinkergolv och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättpelare, handfat med kommod och duschkabin. I lägenheten finns även en gästtoalett. Lägenheten har dessutom tillgång till en uteplats på baksidan med utgång från vardagsrummet och en invändig trappa ner till källaren med förråd.

Lägenhet 13A
På andra våningen finns en lägenhet om 90 kvm fördelad över tre rum och kök. Lägenheten har en egen ingång på första våningen med plats för avhängning och förvaring under trappan. Köket är stort och modernt, med en matplats för sex personer. Intill köket finns ett sovrum med karaktärsfullt snedtak. Vardagsrummet har en kakelugn, charmiga detaljer och ett vackert fönsterparti. Lägenhetens tredje rum används idag som vardagsrum och har ett vackert fönsterparti med dubbla glasdörrar som leder ut till en balkong. Alla rum är ljusa med genomgående brädgolv. Badrummet är utrustat med badkar, dusch, handfat, WC och tvättpelare. Det har ett schackrutigt klinkergolv och vita väggar.

Lägenhet 13C
På andra våningen finns en lägenhet om 53 kvm fördelad över två rum och kök med egen ingång via en separat del av punchverandan. Köket är ljust och vinkelformat med matplats och delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Det ljusa vardagsrummet har en kakelugn, och sovrummet med sluttande tak förstärker lägenhetens unika karaktär. Badrummet har plastmatta och våtrumstapet och är utrustat med dusch, handfat, WC, tvättmaskin och torktumlare.

På ena långsidan av byggnaden finns en utvändig ingång till källaren. I källaren finns pannrum och lägenhetsförråd.

Renoveringar - Utfört Underhåll

2003 - Totalrenovering/restaurering av byggnaden. I samband med renoveringen tilläggsisolerades golv och tak för att dämpa ljud mellan lägenheterna.

Omgivning

Fastigheten är belägen i ett attraktivt område i centrala Ulricehamn. Omgivande byggnader består av flerbostadshus och villor samt skola.

Kommunikationer

Bra kommunikationsmöjligheter för både bil- och kollektivresenärer. Tack vare närheten till riksväg 40 nås Borås inom cirka 30 minuter med bil, medan Jönköping ligger en timmes bilfärd bort. För pendlare finns även goda bussförbindelser från Ulricehamns centrum till de större närliggande orterna. Detta ger bekväma och effektiva resmöjligheter för den som arbetar eller studerar i regionen.

Närservice

I Ulricehamn finns ett bra serviceutbud med matbutiker, affärer, restauranger, skola, träningsanläggning och sjukvård.

Motion- och sportanläggningar

Lassalyckan och omgivande Sanatorieskogen är ett område för idrott, motion och friluftsliv i Ulricehamn. Lassalyckan är en kommunal anläggning för sport och friluftsliv som har ett unikt läge och erbjuder utmärkta träningsmöjligheter året runt.

Här finns bland annat fotbollshall och fotbollsplaner, ishall, multisportbana, motionsspår, MTB-spår, längdspår och skidspår. *Källa: Ulricehamns kommun

I anslutning till Lassalyckan finns även Ulricehamn golfklubb med 18 hålsbana.

I Ulricehamn finns även Vist slalombacke med Ski Bike Hike. Här erbjuds cykel- och vandringsleder under sommarsäsongen och utförsbackar under vintersäsongen.

Servitut

Avtalsservitut parkering, Last
1491IM-03/8775 - 1, 2003-03-25

Avtalsservitut, Last
2, 2003-03-25

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320) (320)
Byggnad, totalt värde: 2 293 000 kr
Mark, totalt värde: 623 000 kr ().
Summavärde: 2 916 000 kr

Taxeringsår: 2022

Ansvarig Mäklare