Gavelfastighet i Kålltorp – fullt uthyrd och väl omhändertagen
Hyresfastighet i gavelläge i attraktiva Kålltorp med tre lägenheter och två lokaler, samtliga fullt uthyrda. Fastigheten är i gott skick och har fjärrvärme som uppvärmningssystem. Ett stabilt och lättförvaltat objekt med bra läge och låg vakansrisk.
Planlösning
Fastigheten har en uthyrningsbar area om ca 257 kvm, fördelad på två plan samt inredd vind och delvis inredd källare. Lägenheten på gatuplan är rymlig och har modernt kök samt tillgång till både en främre och en bakre uteplats. Lägenheten på våning ett är också rymlig med modernt kök och balkong mot trädgården på baksidan. Vindslägenheten är modernt inredd och har charmiga vinklar som ger karaktär. På källarplanet finns två lokaler och en gemensam tvättstuga. Trivsam gemensam trädgårdstomt med utvändig cykelparkering.
Tomt - Parkering
Asfalterad infart på gavelsidan med parkeringsmöjligheter för en eller ett par bilar.
Övrigt
Snöröjning och gemensam städning ombesörjs av hyresgästerna.
Ort - Område
Fastigheten är belägen i ett lugnt och uppvuxet område med villor och mindre flerbostadshus. Här finns grönområden, lekplatser och en trivsam småstadskänsla nära staden.
Närservice
I närområdet finns skolor, förskolor, mataffär och restauranger inom bekvämt gång- eller cykelavstånd.
Kommunikationer
Närmaste hållplats nås enkelt till fots. Goda förbindelser med både kollektivtrafik och bil tar dig till centrala Göteborg på ca 20 minuter.
Byggnadsbeskrivning
HYRESHUSENHET, BOSTÄDER OCH LOKALER (321)
Byggnad, totalt värde: 2 520 000 kr
Mark, totalt värde: 1 578 000 kr
Summa värde: 4 098 000 kr
Taxeringsår: 2025
Ansvarig Mäklare
031-761 79 81
