Konferensgård med naturskönt läge

Efter den grusade skogsvägen precis när landskapet och åkrarna öppnat upp sig, finner ni denna konferensgård med gott om aktivitetsmöjligheter och plats för övernattande gäster. Fastigheten har på senare år nyttjats för konferenser, familjeträffar och festligheter och innan dess inrymdes verksamhet för funktionsnedsatta ungdomar och barn. På fastigheten finns dels en huvudbyggnad med plats för sällskapsutrymmen, kök, bastu, duschar och övernattningsrum och dels en separat byggnad med möjlighet för idrottsaktiviteter, yoga eller varför inte en musikstudio. Många av utrymmena är anpassade för rörelsehindrade, men är samtidigt i behov av en modernisering. Fastigheten har ett härligt läge och gott om möjligheter för varierad uthyrningsverksamhet eller för det lilla företaget. Inventarier kan köpas till om så önskas.

Planlösning

BYGGNADEN KONFERENSGÅRDEN Entré till hall med klinker. Här finns elcentral, larm brandlarm mm. I anslutning till entréhallen finns 2 st wc med dusch och tvättställ. Rum i fil med kakelugn (ej i bruk) samt luftvärmepump. Sovrum i fil med plats för våningssäng. Här finns 2 garderober. Intill finner ni ytterligare ett rum med plats för 1 säng. Köket har plastmatta på golv och har en äldre vedspis (ej i bruk) Här finns också 2 spisar/ugnar med tillhörande fläktar, kyl i fullhöjd samt kombinerad kyl/frys. I köket finns även höj/sänkbar del med spis och diskbänk. Inbyggnadsugn samt fläkt och gott om skåpförvaring. Sällskapsrum med plats för både soffrupp och matsalsmöbler. Rummet har utgång till både gårdsplan med plats för grillar och utemöbler samt utgång till balkong på motsatt sida med vacker vy ut mot det öppna landskapet. Intill sällskapsrummet finns del som går att separera, då där finns ett rum med egen ingång, luftvärmepump, samt dusch/wc och ett mindre rum intill. På andra sidan om sällskapsrummet finner ni sov avdelningen med dusch/wc. Passage med luftvärmepump till de 6 sovrummen med egna utgångar till balkongen. Rummen har 2 garderober per rum. I källaren finns passage till tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Varmvattenberedare. Vidare i passagen finns wc med tvättställ, bastu med omklädningsrum och dusch samt ett sällskapsrum. Luftvärmepumpen i källaren fungerar ej, utan här använder man direktverkande el och avfuktare. Vinden är en kallvind men för den kreativa går det att inreda rum även här.

BYGGNADEN AKTIVITETSHUSET Entré till hall med klinker på golv. Här finns 2 st wc. Wc 1 med wc samt höj och sänkbart tvättställ och Wc 2 med toalett och tvättställ. Salen har ekparkett på golv och kan nyttjas för olika aktiviteter. Redskapsförråden kan fyllas med gymnastikutrustning, pingisbord och extra stolar och bord. Detta går att köpa till i samband med överlåtelsen. I byggnaden finns även ett kök med höj och sänkbar diskbänk med spis. Köket har också en äldre kyl/frys.

Tomt - Parkering

På tomten finns gott om ytor för den med spring i benen. Här finns fotbollsplan, lekplats med både gungor, rutschkana och sandlåda. Platsen omgärdas av vacker natur. med såväl skog som öppna landskap. På fastigheten finns grusad yta med plats för bilparkering.

Hyresgäster

Nuvarande ägare hyr ut fastigheten till gäster som ofta stannar någon vecka eller par dagar som konferensgäster. Anläggningen hyrs också ut till familjer, grupper eller bröllopsgäster. Under sommarmånaderna har det i stort sett varit fullt uthyrt och under övrig tid är det uthyrt framförallt på helger. Under vintermånaderna är det lugnare med uthyrningen.

Renoveringar - Utfört Underhåll

Inga större renoveringar har utförts mer än löpande underhåll.

Vattenprov utfört 2024-04-25

Kontroll avlopp utfört 2024-11-13

Kommunikationer

Till motorvägspåfart är det ca 5 minuter med bil. Ungefär lika långt från avfart Slöinge som avfart Heberg. I Slöinge finns affär, bageri och service. Till Falkenberg är det ca 15 minuter med bil och till Halmstad ca 20 minuter.

Servitut

Avtalsservitut elledning, Last
1382IM-01/25802 - 1, 2001-10-08

Avtalsservitut kraftledning mm, Last
1382IM-03/25277 - 1, 2003-08-27

Avtalsservitut, Last
4, 2001-10-08. 5, 2003-08-27

Taxeringsinformation

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325)
Byggnad, totalt värde: 748 000 kr
Mark, totalt värde: 237 000 kr
Summa värde: 985 000 kr

Taxeringsår: 2025

Ansvarig Mäklare