Mycket välskötta hyresfastigheter i Perstorp

Nu erbjuds möjligheten att förvärva ett bestånd med 9 stycken mycket välskötta hyreshus innehållande 138 lägenheter, attraktivt och naturskönt beläget intill Jeans damm i Perstorp.

Fastigheten

Fastigheten Perstorp Ljungkullen 1 utgörs av en total tomtyta om 25 671 kvm och bebyggds 1962 med 9 stycken hyresfastigheter som idag innehåller totalt 138 lägenheter och 48 garage. Byggnaderna omges av stora öppna grönytor.

Husen är grundlagda med källare och delvis i sutterräng och har en stomme av betong i tre våningar. Fasadtegel och isolerglasfönster från 2008. Yttertak av eternit och är tilläggs isolerat 2008 Här finns totalt 24 trappuppgångar och en fördelningen av lägenheterna är i huvudsak 3 rum och kök på ca 72-75 kvm. De minska en rum lägenheterna är ca 29 kvm upp till de största 5 rums lägenheterna på 108 kvm.

Lägenheterna har en genomgående bra standard och renoveras löpande med kök, badrum och golv samt säkerhetsdörrar. Ca 80% av lägenheterna har egna tvättmaskiner och torktumlare och många med diskmaskin.

Det finns även 48 garage som samtliga är uthyrda för 548 kr/ månad.

På hörnan på Sävgatan finns en tidigare livsmedelsbutik som sedan länge används som fastighetskontor.

Här finns också 4 stycken miljöhus för avfallssortering.

Samtliga ventiler och kallvattenstammar i källaren är bytta.

Tomt - Parkering

Stora gräsytor och en lekplats mellan huskropparna.

Hyresgäster

Alla lägenheter och garageplatser är fullt uthyrda och inga vakanser under alla år.

Ort - Område

Perstorp är en ort med en stolt historia och en spännande framtid. Staden kombinerar den mindre ortens trygghet och personliga service med ett strategiskt läge för arbetspendling.

Med utmärkta tågförbindelser (Pågatåg) och närhet till riksväg 21 når man snabbt knutpunkter som Hässleholm, Helsingborg och Kristianstad. Detta gör Perstorp till en attraktiv bostadsort för pendlare i hela nordvästra Skåne.

Staden är internationellt känd för sin framgångsrika industri, med Perstorp AB i spetsen. Det lokala näringslivet är stabilt och skapar en trygg arbetsmarknad och en ständig efterfrågan på bra bostäder.

Närservice

I centrala Perstorp finns ett komplett utbud av service, livsmedelsbutiker, skolor och förskolor. Här finns även ett rikt föreningsliv och goda idrottsanläggningar, inklusive populära Ugglebadet.

Kommunikationer

Fastigheten har ett mycket bra läge för pendlare med närhet till centrala kommunikationspunkter.

Tågstation (Perstorp Station): Belägen cirka 1 km från fastigheten. Härifrån går Pågatågen på Skånebanan med täta avgångar mot Hässleholm: ca 20 minuter, en viktig knutpunkt för vidare resa mot Stockholm och Malmö och Helsingborg på ca 40 minuter.

Enkel åtkomst till Riksväg 21, som binder samman Kristianstad och Helsingborg.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND
Säljare äger samtliga aktier i Bolaget Ljungkullen 19 AB, org nr 556778-8798 som äger fastigheten.

Ägaren har för avsikt att avyttra Bolaget och indirekt Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning av aktierna i Bolaget (Transaktionen) som äger Fastigheten (Försäljningsobjekt).

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.