Unik blandfastighet med bostäder och kyrkodel i attraktiva Majorna

På fastigheten finns två sammanbyggda huskroppar bestående av en bostadsbyggnad, en kyrkobyggnad samt garage beläget under bostadsdelen.
I bostadsdelen finns möjlighet till sammanlagt 22 lägenheter, varav en idag disponeras av församlingen som kontor i nära anslutning till kyrkdelen.
Av de återstående lägenheterna är 12 upplåtna med långsiktiga förstahandskontrakt (tillsvidareavtal) medan övriga är upplåtna med korttidskontrakt, varav två saknar fullständig lägenhetsstandard och används som kontor eller enklare övernattningsmöjligheter. Uppvärmningen sker via fjärrvärme. Fastigheten lämpar sig väl för fortsatt förvaltning såväl som framtida utveckling.

Planlösning

Den högre bostadsbyggnaden är uppförd i åtta våningsplan samt suterrängplan och källare. Byggnaden omfattar bostadsytor om cirka 1 795 kvm, varav ett fåtal möjliga lägenheter i dagsläget nyttjas som kontor eller övernattningslägenheter. Suterrängplanet och källarplanet är tillsammans cirka 451 kvm och inrymmer gemensam tvättstuga med tillhörande torkutrymme, separat mangelrum, förråd samt pannrum.

Den lägre delen utgörs av en kyrkobyggnad om cirka 1 119 kvm med entréplan, ett delvis inrett övre plan samt källare.

I bostadsbyggnaden finns en linhiss och i kyrkobyggnaden finns en plattformshiss som betjänar lokalerna och förbinder flera av byggnadens plan.

Under bostadsdelen finns även garage om cirka 921 kvm fördelat på två plan, där det nedre planet nås via nedfartsramp medan det övre garaget har in- och utfart från gatuplan.

Renoveringar - Underhåll

Säljarna har låtit utföra en teknisk besiktning och byggnadsteknisk utredning av fastigheten, vilken ligger till grund för bedömningar av framtida underhållsbehov och planerade åtgärder på cirka 10 års sikt.

Tekniska installationer består i huvudsak av ursprungliga system, där varmvattenrör är i koppar till stor del från byggnadsåret, avloppsstammar i gjutjärn samt inkommande elservis och huvudcentral från byggnadsåret. Även installationer i lägenheterna är till största delen från byggnadens uppförande.

Ort - Område

Fastigheten är belägen i Majorna, ett av Göteborgs mest karaktärsfulla och uppskattade stadsdelar med en blandning av äldre kvarter, kulturhistorisk bebyggelse och nyare inslag. Området kring Chapmans torg utgör en tydlig knutpunkt i stadsdelen med närhet till både stadsliv och grönområden, inte minst Slottsskogen och älvstråket.

Närservice

Runt Chapmans torg finns ett gott utbud av närservice med livsmedelsbutik, apotek, caféer och restauranger. I närområdet finns även skolor, förskolor och vårdcentral, liksom ett bredare serviceutbud längs Karl Johansgatan och i Majorna i övrigt. Området erbjuder en väl fungerande vardagsmiljö med allt inom bekvämt avstånd.

Kommunikationer

Kommunikationerna är mycket goda med flera spårvagnslinjer som trafikerar Chapmans torg och snabbt förbinder området med centrala Göteborg. Det finns även goda bussförbindelser i närområdet. För biltrafik är läget strategiskt med smidig anslutning till större leder och vidare ut mot E6 och E45.