Charmfull hyresfastighet med stora möjligheter i hjärtat av Åkarp

Nu ges möjligheten att förvärva en trivsam och flexibel hyresfastighet på attraktivt läge i gemytliga Åkarp. Fastigheten erbjuder en spännande kombination av bostad och verksamhetsyta, vilket skapar goda möjligheter för både en privatperson, egenföretagaren eller investeraren.

På bottenplan disponeras ca 125 kvm lokalyta som idag används som kontor. Lokalen är i gott skick och erbjuder fina möjligheter för kontor, showroom, mottagning eller annan verksamhet. Här finns generösa ljusinsläpp, vackra brädgolv, flera arbetsrum samt ett mindre pentry och WC.

Ovanvåningen nås via egen ingång och omfattar ca 125 kvm bostadsyta samt en trivsam terrass. Bostaden erbjuder generösa ytor och en flexibel planlösning med möjlighet att, efter anpassning och eventuell myndighetsprövning, skapa två separata bostäder. Lägenheten är i gott bruksskick men är i behov av viss modernisering och uppdatering. Badrummet är helkaklat i äldre utförande och till bostaden finns även en oinredd råvind med ytterligare potential.

Källaren är idag oinredd och används som praktisk förvaringsyta.

Fastigheten lämpar sig utmärkt för den som önskar kombinera boende och verksamhet i samma byggnad, alternativt för den som söker ett investeringsobjekt med god utvecklingspotential. För eventuell omvandling av lokalytan till bostad krävs bygglov och godkännande från kommunen, vilket inte finns i dagsläget och är upp till nästa ägare att utforska möjligheten till.

Tomten är välskött och erbjuder en lummig och trivsam miljö med grönska, buskage och fina uteytor. Den asfalterade uppfarten ger gott om plats för parkering samt ytterligare förvaring.

Fastigheten säljs tomställd utan hyresgäster, vilket ger köparen full frihet att disponera och utveckla fastigheten efter egna önskemål.

Vänligen kontakta fastighetsmäklare Johannes Rundberg Ryd på 070-164 67 09 för mer information eller visning.

Tomt - Parkering

Asfalterad uppfart med plats för flertalet bilplatser. Huset omges av en grönskande lummig trädgård.

Hyresgäster

Fastighets försäljs tomställd.

Ort - Område

Åkarp är ett omtyckt och växande samhälle med strategiskt läge mellan Malmö och Lund. Orten erbjuder en trivsam och familjär atmosfär med närhet till både service, skolor, grönområden och goda kommunikationer. Tack vare tågstationen i Åkarp pendlar man smidigt till både Malmö, Lund och övriga delar av regionen. I närområdet finns mataffärer, restauranger, caféer samt flera fritids- och idrottsmöjligheter. Området präglas av lugna villakvarter, grönska och ett bekvämt vardagsliv med närhet till det mesta. Här bor man med en perfekt kombination av småstadskänsla och närhet till storstadens utbud.

Instruktion om försäljning

FÖRUTSÄTTNINGAR

Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges.