Strategiskt läge med starka utvecklingsmöjligheter

Nu finns möjlighet att förvärva en nyproducerad och högteknologisk industrifastighet, utvecklad med fokus på funktion, flexibilitet och framtidssäkring – perfekt för verksamheter inom livsmedelsproduktion, lager, logistik eller annan industriell verksamhet med höga krav på teknik och kapacitet.

Med strategiskt läge nära E6, Vinbergsmotet och Falkenberg C erbjuds optimala förutsättningar för effektiva transporter, smidig pendling och en långsiktigt hållbar etablering.

Planlösning

Fastigheten erbjuder stora öppna ytor och imponerande fria höjder som möjliggör effektiv produktion, lagerhantering och logistikflöden.

Planlösningen är utformad för optimala interna flöden med tydlig separation mellan produktion, kontor och personalytor.

Produktionsytor: 2 674 kvm
Kontor: 216 kvm
Förberett för ytterligare 258 kvm kontor
Kommunikationsytor: 435 kvm
Omklädningsrum: 77 kvm

Byggnadens utformning ger dessutom stor flexibilitet för framtida anpassningar

Fri höjd under fackverk: 9,66 m
Fri höjd i högdel: 14,35 m
Fri höjd under bjälklag: 4,65 m
Fri höjd under fackverk plan 2: 4,66 m
Rumshöjd kontor: 2,70 m

Bjälklaget och entresolplanet kan vid behov anpassas eller demonteras för att skapa ännu större sammanhängande produktions- eller lagerytor.

I försäljningen ingår cirka 10 000 kvm industrimark med en cirka 325 kvm stor lagerbyggnad under uppförande samt fyra cisterner, belägna på andra sidan vägen mittemot fastigheten. Området utgör del av TRÖINGE 6:75 och ligger för avstyckning

Utvecklingsmöjligheter

För verksamheter med tillväxtambitioner finns goda expansionsmöjligheter:

Utbyggnad mot norr om ca 1 300 kvm
Utbyggnad mot väster om ca 1 950 kvm

Möjlighet att förvärva angränsande mark från Falkenbergs kommun.

Kommunikationer

Fastigheten är belägen med direkt närhet till E6 och Vinbergsmotet (avfart 51). Falkenbergs centrum och tågstation nås enkelt med cykel eller bil, vilket skapar god tillgänglighet för både personal, kunder och leverantörer.