Industrifastighet med två fullt uthyrda byggnader

På Mellby industriområde erbjuds nu en välförvaltad och fullt uthyrd industrifastighet bestående av två separata byggnader med stabila hyresintäkter. Byggnaderna är uppförda 1976 respektive 2019 och har en modern och tilltalande utformning. Fastigheten med dess byggnader är belägen på Ögärdesvägen 15 C–D och finns i ett utvecklande verksamhetsområde med mycket god tillgänglighet till Göteborgsregionen och de större trafiklederna. Fullt uthyrt!

Planlösning

Ögärdesvägen 15C om 1427 kvm och består av 6 lokaler. Byggnaden är uppförd 1976 och har på senare år renoverats med renovering av fasad samt byte av vissa portar och fönster. Uppvärmning genom fjärrvärme i ca halva byggnaden. Resterade delar värms upp med direktverkande el genom luftvärmepumpar eller fläktar i de delar som HG själva önskar värma upp. Motfallstak med yttertak av tjärpapp med stuprör i motfallet. Årtal på senaste takomläggning är okänt.

Goodprintlokalen är ca 750 kvm och består av butik/kundentré, kontor och passage till produktion. Ovanvåning med kontor, dusch/wc/omklädning och lunchrum. Utgång till produktionslokal via repro. Produktionslokalen har stora ytor och en port om 4,8 bredd x 4 m höjd.
Övriga lokaler om 224+93+120+120+120 kvm mot väster har egna portar till de separata lokalerna vilka har inretts av HG i olika standarder.

Ögärdesvägen 15D om ca 1 117 kvm uppfördes 2019 och består av 8 lokaler samt teknikrum med separata mätare för el och vatten. Gjuten platta med stålstomme och yttertak av plåt. Luft-luft värmepumpar till respektive lokal där HG själva svarar för sin el/uppvärmning. Gavel-lokal med 3 x 3 m port och övriga portar 3,95 bredd x 4,5 m höjd. Interört lager/produktionsyta på bottenplan och entrésol med hygienytrymmen, kontor och personalutrymmen.

Tomt - Parkering

Byggnaderna omgärdas av inhägnad asfalterad innergård med parkeringsplatser.

Kommunikationer

Mellby industriområde är ett viktigt verksamhetsområde i den västra delen av Partille, cirka 10 kilometer öster om centrala Göteborg. Området har ett strategiskt läge med mycket god tillgänglighet via E20, vilket ger effektiva transporter mot både Göteborgsregionen och övriga delar av Sverige.

Verksamhetsområdet präglas av en blandning av industri-, lager-, logistik-, handels- och serviceföretag. Fastigheterna består huvudsakligen av industrilokaler med varierande storlek, vilket gör området attraktivt för såväl små och medelstora företag som större aktörer med behov av god logistik. Kommunens översiktsplan pekar ut Mellby som avsett att utvecklas som ett område för verksamheter, industri, lager och logistik med god regional tillgänglighet, vilket skapar goda förutsättningar för fortsatt näringslivsutveckling.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning PARTILLE MELLBY GA:2
GA1

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
14-PAR-2934 - 1, 1976-12-03

Ledningsrätt fjärrvärme, Last
1402-336 - 2, 2008-12-12

Taxeringsinformation

INDUSTRIENHET, ANNAN TILLVERKNINGSINDUSTRI (426)
Byggnad, totalt värde: 8 787 000 kr
Mark, totalt värde: 2 893 000 kr
Summa värde: 11 680 000 kr

Taxeringsår: 2025

Ansvarig Mäklare