Region Norrbotten säljer fastigheten Pelikanen 13 i Luleå
Region Norrbotten säljer fastigheten Pelikanen 13 i centrala Luleå till Pionjären Fastighets AB. Försäljningen är ett led i regionens arbete med att avyttra fastigheter som inte längre är ändamålsenliga för verksamheten och frigöra resurser för framtida investeringar.
Det är regionfullmäktige som beslutat att fastigheten ska säljas. Den har varit i regionens ägo sedan 2001.
Köpare är Pionjären Fastighets AB. Tillträde sker den 18 augusti.
– Det här är ett ansvarsfullt beslut som stärker regionens ekonomi. Genom att sälja fastigheter som inte längre används kan vi fokusera våra resurser på kärnverksamheten och på investeringar som kommer norrbottningarna till nytta, säger Anders Öberg (S), regionstyrelsens ordförande.
Passar inte för vård
Fastigheten Pelikanen 13 har tidigare använts av psykiatrin inom Region Norrbotten men står i dag tom. Byggnaden bedöms inte längre vara lämplig för regionens verksamheter, bland annat på grund av höga driftkostnader och begränsade möjligheter att anpassa lokalerna till modern vårdverksamhet.
Även brist på parkeringar och avsaknaden av lastkaj är faktorer som påverkar hur fastigheten kan användas.
– Bedömningen är att fastigheten passar bättre för någon annan verksamhet än den vi bedriver inom regionen. Försäljningen innebär att vi minskar våra driftkostnader och samtidigt skapar utrymme för andra strategiska satsningar, säger Hans Vesterberg, fastighetschef.
Bjurfors Näringsliv rådgivare i affären
Bjurfors Näringsliv har varit transaktionsrådgivare åt Region Norrbotten i samband med försäljningen av Pelikanen 13.
– Den här typen av fastigheter kräver en tydlig strategi för att nå rätt målgrupp. Trots vissa begränsningar finns det kvaliteter och utvecklingsmöjligheter som gör fastigheten attraktiv för nya användningsområden, säger Gustav Sandström, transaktionsrådgivare på Bjurfors Näringsliv.
Bjurfors Näringsliv rådgivare vid försäljning av bostadsbestånd i Hallstavik
Bjurfors Näringsliv har varit transaktionsrådgivare vid försäljningen av ett fullt uthyrt fastighetsbestånd i centrala Hallstavik. Affären omfattar tre fastigheter längs Norra Uppsalavägen med totalt 28 bostadslägenheter och sju lokaler, vilket gör beståndet till en stabil och attraktiv investering.
– Det här är ett väldigt fint bestånd med stabil intjäning och tydlig förvaltningshistorik. Kombinationen av centralt läge, genomförda investeringar och stark efterfrågan gjorde det till en attraktiv affär för marknaden, säger Larssan Lundberg, transaktionsrådgivare på Bjurfors Näringsliv.
– Vi ser ett fortsatt stort intresse för den här typen av tillgångar, där investerare värdesätter trygga kassaflöden och möjligheten till långsiktig förvaltning, fortsätter han.
Fastigheterna är väl underhållna och flera större investeringar har nyligen genomförts. Beståndet har under flera år uppvisat stabila hyresintäkter och mycket låg vakansgrad, samtidigt som efterfrågan på både bostäder och lokaler i området är fortsatt god.
Transaktionsrådgivare: Larssan Lundberg, Bjurfors Näringsliv
Bjurfors Näringsliv förmedlar fastighetsförsäljning på Bjurholmsplan, Stockholm
Stockholm, 25 mars 2025 – Bjurfors Näringsliv har framgångsrikt förmedlat en fastighetsaffär på Bjurholmsplan i Stockholm, där en bostadsrättsförening förvärvat en fastighet om 170 miljoner kronor. Fastigheten omfattar 64 bostadslägenheter på totalt 2 384 kvadratmeter samt två kommersiella lokaler om 239 kvadratmeter. Säljaren är en privatperson.
”Det har varit ett nöje att genomföra denna affär, och vi ser fortsatt stor efterfrågan på fastigheter i området”, säger Tomas Solberg, ansvarig säljrådgivare på Bjurfors Näringsliv.
”Vi är glada att ha bidragit till en framgångsrik affär, som speglar vårt starka nätverk och vår expertis i marknaden”, säger Carl-Henrik Ageman, även han ansvarig säljrådgivare på Bjurfors Näringsliv.
I affären agerade Rosengren & Co som köprådgivare.
För mer information:
Tomas Solberg, transaktionsrådgivare Bjurfors Näringsliv
Telefon: 070-782 00 84
E-post: tomas.solberg@bjurfors.se
Carl-Henrik Ageman, Reg. Fastighetsmäklare och transaktionsrådgivare Bjurfors Näringsliv
Telefon: 070-782 00 52
E-post: carl-henrik.ageman@bjurfors.se
Carl-Henrik Ageman utses till Årets Bjurforsmäklare Näringsliv 2024
Under Bjurfors stora kickoff den 7 februari utsågs Carl-Henrik Ageman från Bjurfors Näringsliv Stockholm till Årets Bjurforsmäklare Näringsliv 2024. En välförtjänt utmärkelse som Carl-Henrik är otroligt stolt över.
Carl-Henrik säger: ”Jag är verkligen glad och stolt över att återigen få denna utmärkelse. Marknadsläget för oss kommersiella mäklare har varit utmanande, och att kunna prestera med hög kvalitet känns oerhört bra. Eftersom jag älskar att vinna, ser jag detta som ett extra fint kvitto på att jag lyckats. Det handlar inte bara om affärerna, utan också om att bygga långsiktiga relationer med våra kunder.”
Han lyfter också fram sitt team på Bjurfors Näringsliv: ”Jag hade inte fått denna utmärkelse utan mina fantastiska kollegor. Vi har ett otroligt utbyte och hjälper varandra att skapa de bästa förutsättningarna för varje affär.”
Bjurfors VD Fredrik Kullman sammanfattar: ”Carl-Henrik har ett beundransvärt sätt att arbeta, där hans ödmjukhet och erfarenhet gör honom uppskattad både av kunder och kollegor.”
Stort grattis, Carl-Henrik!
Läs mer här