Välbyggd fastighet i Falkenberg med bra skyltläge
Denna mångsidiga fastighet erbjuder kontors-, affärs- och lagerutrymmen på en rymlig hörntomt med asfalterade ytor. Läget är strategiskt med goda kommunikationsmöjligheter och enkel access till större trafikleder. Fastigheten har en robust grundstruktur och är uppförd med gjutna valv.
Den totala lokalytan uppgår till 1 565 kvm, varav ca 760 kvm är uthyrda. Resterande ytor lämpar sig väl för en egenbrukare, alternativt för vidare uthyrning. Försäljningen sker genom bolagsöverlåtelse.
Planlösning
Byggnaden har en representativ entré med naturstengolv som leder in till ett centralt trapphus. Från trapphuset nås två separata lokaler i bottenplan, båda med egna entréer samt tillhörande personalutrymmen såsom pentry och wc. De generösa ytorna på bottenplan är väl lämpade för butiksverksamhet, utställning eller lager.
Övre plan erbjuder ljusa och välplanerade kontorsutrymmen med tillhörande konferensrum, wc samt två separata kök/lunchrum – ett på vardera sida av våningsplanet. Planlösningen ger god flexibilitet och lämpar sig väl för såväl en samlad verksamhet som uppdelning mellan flera användare.
Tomt - Parkering
Goda parkeringsmöjligheter med asfalterade p-platser runt byggnaden.
Hyresgäster
Kontorshyresgästerna nyttjar de gemensamma utrymmena med varmhyror medan hyresgästerna på bottenplan svarar för sin uppvärmning/el.
Renoveringar - Utfört Underhåll
2011 genomfördes en renovering av ytskikt, inklusive golv, på plan 2.
Servitut
Officialservitut väg, Förmån
1382-88/119 - 1
Taxeringsinformation
INDUSTRIENHET, INDUSTRIHOTELL (420)
Byggnad, totalt värde: 3 807 000 kr
Mark, totalt värde: 605 000 kr
Summavärde: 4 412 000 kr
Taxeringsår: 2022
Ansvarig Mäklare
070-332 55 10
