Välskött hyresfastighet i attraktivt läge på Husensjö

På en lugn och eftertraktad adress i charmiga Husensjö erbjuds nu en gedigen hyresfastighet med tre lägenheter – perfekt för dig som söker en stabil investering med möjlighet till eget boende.

Fastigheten är idag uppdelad i tre bostäder: en större lägenhet om fem rum och kök på entréplan, samt två trivsamma lägenheter på övre plan fördelat på en 2 rok och 3 rok. Den större lägenheten i markplan är ljus och välplanerad med direkt tillgång till den skyddade trädgården och passar utmärkt som ägarlägenhet eller för en hyresgäst. Ägaren nyttjar idag denna bostad som sitt privata boende, medan de två övriga lägenheterna är uthyrda och genererar löpande intäkter.

Fastigheten är i gott skick med genomtänkta renoveringar, välskötta ytskikt och en inramad tomt med trädäck, odlingsytor och skyddad uteplats. Här bor du med närhet till centrum, skolor, livsmedelsbutik och kommunikationer – ett område som är lika uppskattat av barnfamiljer som av hyresgäster i alla åldrar.

En sällsynt möjlighet att förvärva en välbelägen fastighet med flexibla användningsmöjligheter – för dig som vill kombinera eget boende med investering, eller expandera din fastighetsportfölj.

Planlösning

LGH 1

Välkommen till en mycket trivsam bostad i markplan som är ledig för en köpare med en inbjudande och genomtänkt interiör . Här möts du av ljusa, luftiga ytor där ekparkett, moderna snickerier och stilrena ytskikt skapar en harmonisk helhet. Det generösa köket erbjuder gott om förvaring, arbetsytor i sten och inbyggda vitvaror – perfekt för den matlagningsintresserade.

I anslutning ligger matplatsen med utgång till uteplatsen – ett härligt ljusflöde strömmar in från fönsterpartier i två väderstreck. Det angränsande vardagsrummet är en naturlig samlingsplats, och en centralt placerad kamin ger både värme och atmosfär.

Bostaden rymmer ett rogivande sovrum med skjutdörrsgarderober, ett fräscht badrum med dusch samt ytterligare ett större badrum med både bastu och tvättdel – påkostade ytor som förenar funktion och avkoppling.

Till bostaden hör även en rymlig källare med separat ingång. Här finns en fullutrustad tvättstuga samt tre ytterligare rum med goda förvarings- eller hobbymöjligheter – perfekt för dig som behöver extra utrymme eller söker flexibilitet i vardagen.

LGH 2

Välkomnande hall med plats för avhängning som leder vidare in till ett luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från två håll, samt charmig franska balkong. Väggar och tak är målade i vitt vilket, tillsammans med det vackra trägolvet, skapar en stilren och inbjudande atmosfär.

Köket är modernt med gott om förvaring och arbetsytor. Här samsas ljusa luckor, rostfri diskbänk och klassiskt kakel över arbetsbänken i en funktionell layout som bjuder in till matlagning.

Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och garderob. Badrummet är helkaklat i stilrena toner och erbjuder dusch med glasvägg, handfat med kommod samt spegelskåp för förvaring.

Lägenheten har ett genomgående gott skick och erbjuder en både praktisk och bekväm boendemiljö.

LGH 3

Denna ljusa och välhållna lägenhet erbjuder en funktionell planlösning med två sovrum, ett generöst vardagsrum och ett stilrent kök i öppen anslutning. Franska balkonger i både vardagsrum och hall ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd.

Köket är utrustat med moderna snickerier, vitt kakel och rostfria detaljer. Gott om arbetsytor och förvaring gör det till ett praktiskt och socialt nav i hemmet. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matbord, med utsikt över den trevliga omgivningen.

De två sovrummen har båda fönster och rymmer garderober samt sängmöblemang. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, kommod, spegelskåp och wc.

Genomgående parkettgolv, vita väggar och fönsterbrädor i trä ger bostaden ett enhetligt och varmt uttryck.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND

Ägaren har för avsikt att avyttra Fastigheten. Detta kommer ske genom en direkt försäljning av Fastigheten (Försäljningsobjekt).

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten.

Försäljningen kommer att genomföras som en fastighetsaffär. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten.

Tidplan

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.

Ansvarig Mäklare