Fullt uthyrd industri- och kontorsfastighet med bra avkastning.
En välskött fastighet med bra läge i Fagersta. Ändamålsenliga lokaler. Hyresgästerna är långvariga och består av bland annat byggfirma, taxi, segelmakare och tryckluftbolag.
Planlösning
Huvudbyggnaden som ursprungligen byggdes för att vara mjölkcentral inrymmer idag flertalet lager-/förråds- och garagelokaler. Därutöver finns flera kontorslokaler varav majoriteten är renoverade till bra skick.
Tomt - Parkering
Gott om plats där delar av marken hyrs ut som uppställningsplats för husbilar och husvagnar. Det finns tre stora tält som även de hyrs ut till förvaring.
Hyresgäster
Hyresgästerna består av bland annat byggfirma, taxi, segelmakare och den nuvarande ägaren AJs tryckluft som avser stanna kvar som hyresgäst i fastigheten.
Renoveringar - Utfört Underhåll
Löpande underhåll är utfört.
Instruktion om försäljning
BAKGRUND
Säljare är bolaget AJs tryckluft Holding AB (org nr 559356-5293) som äger 100 % av aktierna i bolaget AJ Tryckluft Fastigheter AB (org nr.559134-9823).
Bolaget AJ Tryckluft Fastigheter AB äger fastigheten.
Ägaren har för avsikt att avyttra Bolaget och indirekt Fastigheterna. Detta kommer ske genom en försäljning av aktierna i Bolaget (Transaktionen) som äger Fastigheterna (Försäljningsobjekt).
FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheterna.
Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastigheternas skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.
Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.
Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.
FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheterna. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.
Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheterna överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.
10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.
Fastigheterna och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheterna och bolaget.
Tidplan
Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.
Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.
Byggnadsbeskrivning
INDUSTRIENHET, LAGER (432) (432)
Byggnad, totalt värde: 1 824 000 kr
Mark, totalt värde: 1 800 000 kr ().
Summavärde: 3 624 000 kr
Taxeringsår: 2019
Industritillbehör finns.
Ansvarig Mäklare
