Lager / logistikfastighet i Tungelsta

Vakant lager/industri/logistikfastighet på stor friköpt tomt med centralt läge i Tungelsta. Plan, mestadels asfalterad tomt om ca 9 500 kvm. Byggnader om tot ca 3 590 kvm, varav höglager ca 2 820 kvm, låglager ca 288 kvm och kontor ca 482 kvm. Överlåtes via bolag.

Planlösning

Ytorna är fördelade på fyra byggnadsdelar, där kontorsytorna är i en byggnad i två plan om tot ca 482 kvm. Två byggnader med höglager, varav en byggnad om ca 747 kvm, med höga portar och 7 meter i takhöjd. Den andra lagerbyggnaden är ca 2 073 kvm, med sju meters takhöjd, med stora portar med två lastkajer. Samtliga byggnader är sammanknutna med den fjärde byggnadsdelen, som utgörs av låglager om ca 288 kvm.

Öppna ytor uppförda i gedigen betongstomme med hög bärighet.

Tomt - Parkering

Stor, plan tomt om ca 9 532 kvm, med gott om plats för uppställning och parkering på asfalterade ytor (ca 3 600 kvm).

Stora delar av tomten är obebyggda och gräsbelagda (ca 3 900 kvm), vilka kan hårdgöras för att skapa ytterligare parkerings- och uppställningsytor och/eller tillföra ytterligare byggnation.

Hyresgäster

Tidigare nyttjades fastigheten som centrallager och sorteringsanläggning för Frälsningsarmén men har stått vakant under en period. Nuvarande ägare har under senare tid renoverat fastighetens byggnader med bl.a. nya fasader, ytskikt, nya 3-glasfönster i kontorsbyggnaden, nya portar, ledbelysning och strålkastare i lagerbyggnaderna.

Ort - Område

Tungelsta är beläget inom expansiva Haningen kommun. Kommundelen står inför förtätning och utveckling av fler bostäder. Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område men inom område för förtätningszon med tät stadsbyggnad, då dess läge med närhet till centrum och pendeltåg är attraktivt. Kringliggande bebyggelse utgörs främst av blandad bostadsbebyggelse.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND
Säljaren - Hallbolaget Mellan AB äger bolaget Hallbolaget 272 AB.
Hallbolaget 272 AB äger fastigheten.

Säljaren har för avsikt att avyttra Bolaget och indirekt Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning av aktierna i Bolaget (Transaktionen) som äger Fastigheten (Försäljningsobjekt).

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.